Palazzo All'asta In Via Gaetano Salvemini, 90031 Belmonte Mezzagno Pa, Italia Belmonte Mezzagno, Palermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino con doppio accesso all'asta a belmonte mezzagno

Questo magazzino all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona centrale: locale al piano terra con saracinesca carrabile e accesso anche dall'interno dello stabile. Ideale per uso deposito, attività artigianale o investimento a seguito dell'asta giudiziaria a Belmonte Mezzagno.

Il locale si sviluppa al piano terra con superficie convenzionale di 33,50 mq (superficie catastale 34 mq) ed altezza interna di 2,00 m. Internamente presenta un unico vano ampio con piccolo w.c. di servizio areato direttamente dall'esterno. Pavimentazione in gres, impianto elettrico con quadretto nel vano scale condominiale, saracinesca in ferro sull'accesso principale. Lo stato conservativo è discreto: sono presenti fenomeni di umidità di risalita e distacchi di intonaco in alcune porzioni che richiedono interventi di manutenzione.

Punti di forza: doppio accesso (ingresso carrabile su via Gaetano Salvemini e accesso dal disimpegno del vano scala con affaccio su via Gramsci), posizione nella zona centrale del paese con facilità di carico/scarico e ampia visibilità dalla strada. Trasparenza sugli aspetti urbanistici: sull'area soprastante è stata realizzata abusivamente una struttura (locale di sgombero) con altezza non conforme che, secondo la perizia, dovrà essere rimossa; inoltre la planimetria catastale necessita di correzione (DOCFA). Non è presente APE né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Posizione e servizi: il magazzino si trova nel centro urbano di Belmonte Mezzagno, in una zona con traffico locale e parcheggi nelle immediate vicinanze. Facilità di collegamento con le strade provinciali della zona e presenza di servizi di quartiere per attività commerciali e logistica a distanza ridotta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (locale commerciale/deposito)
• Superficie: Superficie convenzionale 33,50 mq (superficie catastale 34 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Gaetano Salvemini, 81 — Belmonte Mezzagno (PA)
• Stato: discreto; presenti fenomeni di umidità di risalita e necessità di lavori di manutenzione; locale abusivo soprastante da demolire
• Pertinenze: w.c. di servizio, saracinesca carrabile, accesso anche dal vano scala condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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