Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 90031 Belmonte Mezzagno Pa, Italia Belmonte Mezzagno, Palermo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a belmonte mezzagno

All'asta: appartamento luminoso al primo piano con doppi balconi in posizione centrale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. Vendita giudiziaria a Belmonte Mezzagno con documentazione di base completa.

L'appartamento (categoria A/3) si trova al piano 1 di uno stabile a quattro elevazioni, con accesso dal vano scala condominiale. Internamente è composto da un soggiorno-pranzo con balcone su via Salvemini, cucina separata (anch'essa con balcone), disimpegno, ripostiglio, due camere (una con balcone su via Gramsci) e due bagni. Le finiture sono curate: pavimenti in ceramica, infissi in legno con persiane, impianto di riscaldamento con caldaia esterna e radiatori in tutti gli ambienti.

Punti di forza: esposizione su due vie, due balconi abitabili, riscaldamento autonomo a metano e cisterna per riserva idrica. L’immobile è agibile e in buono stato di conservazione; risulta occupato da inquilini con contratto di locazione opponibile (si segnala la presenza di detti rapporti di locazione). Documentazione urbanistica e catastale presente; è prevista la correzione grafica catastale (Docfa stimato in €650) per eliminare dalla planimetria la rappresentazione del vano scala comune, come da verbale.

Contesto: si trova nel centro urbano di Belmonte Mezzagno, in una zona servita da negozi di prima necessità e collegamenti locali; il traffico è prevalentemente locale e i parcheggi sono nelle immediate vicinanze. Situazione giudiziaria: l’immobile è offerto in asta giudiziaria (trascrizioni di pignoramento presenti) — opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria in provincia di Palermo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (piano 1)
• Superficie: 74,51 mq (superficie convenzionale) / catastale tot. 77 mq (escluse aree scoperte 74 mq)
• Piano: 1 (accesso da vano scala condominiale)
• Località: via Antonio Gramsci 78, Belmonte Mezzagno (PA)
• Stato: buono stato di conservazione, agibile; occupato con contratto di locazione opponibile
• Pertinenze: doppi balconi (via Salvemini e via Gramsci); riserva idrica (cisterna condominiale)
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)

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