Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 90031 Belmonte Mezzagno Pa, Italia Belmonte Mezzagno, Palermo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a belmonte mezzagno

Nel cuore di Belmonte Mezzagno, proponiamo in vendita all'asta un appartamento luminoso ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta e ben collegata. L'immobile è offerto nella procedura di asta giudiziaria: opportunità interessante per investitori o per chi desidera acquistare a condizioni competitive.

L’appartamento è posto al piano 2 di un edificio su più livelli ed è composto da soggiorno-pranzo con balcone su via Salvemini, cucina separata, due camere da letto, bagno e locale lavanderia. Una rampa interna conduce a un piano superiore e a un terrazzo praticabile: tali elementi (piano terzo e copertura in ferro con pannelli coibentati) risultano realizzati senza necessaria autorizzazione e sono indicati nella perizia come opere da demolire/regularizzare. Lo stato conservativo generale dell’unità è buono; gli impianti sono sotto traccia, l’impianto di riscaldamento è alimentato a metano con caldaia esterna e radiatori, mentre non sono disponibili le dichiarazioni di conformità degli impianti né l’APE.

Tra i vantaggi: ambienti vivibili con soffitti alti (h 3,00 m), doppia esposizione con balcone vivibile e finiture interne in buono stato. Si segnala la presenza di un contratto di locazione opponibile: l’immobile è attualmente occupato da terzi. Criticità da considerare per l’acquirente: gli elementi abusivi (terrazzo/piano terzo) dovranno essere rimosso o regolarizzati e sono stimati oneri per le opere di ripristino; inoltre è prevista la variazione catastale dei grafici (costo docfa indicato nella perizia).

La posizione è centrale rispetto ai servizi del paese: negozi di quartiere, uffici comunali e collegamenti stradali per l’area metropolitana di Palermo sono facilmente raggiungibili. Zona tranquilla con parcheggi nelle vicinanze e buona vicinanza a servizi primari, ideale per famiglie o per investimento locativo tramite asta giudiziaria a Belmonte Mezzagno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (unità al piano 2)
• Superficie: superficie catastale 74 m² (superf. escluse aree scoperte 71 m²); superficie convenzionale commerciale 74,51 m²
• Piano: 2° (con rampa interna verso piano 3/terrazzo, opere abusive da demolire)
• Località: Belmonte Mezzagno (PA) – via Antonio Gramsci, 78
• Stato: buono stato di conservazione; terzo piano/terrazzo da sanare/demolire; immobile occupato con contratto di locazione opponibile
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (riserva idrica collettiva in cisterna situata al piano terra)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione e le visite previste.