Appartamento All'asta In Via John Fitzgerald Kennedy N89 - 90031 Belmonte Mezzagno (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a belmonte mezzagno

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento in posizione centrale a Belmonte Mezzagno. Ideale per investitori o per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale, venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è una civile abitazione di 6 vani con superficie convenzionale complessiva di 94,85 mq. Si trova al primo piano di un edificio storico di quattro elevazioni, accessibile solo tramite vano scala (assenza di ascensore). Lo stato di conservazione è discreto: presente umidità interstiziale diffusa, infissi esterni in legno con vetri singoli e finiture interne semplici.

La distribuzione interna comprende un ampio ingresso, tre camere (una abitata e due ad oggi usate come ripostigli), un soggiorno con balcone fronte via J.F. Kennedy, una cucina non abitabile e un bagno. L’appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico, di raffrescamento e televisivo; il citofono non risulta funzionante. L’immobile risulta occupato da terzi senza titolo, elemento da considerare per chi valuta l’acquisto all’asta.

Punti di forza: posizione centrale su via John Fitzgerald Kennedy con balcone su strada, planimetria razionale di 6 vani e prezzo di stima interessante rispetto al valore urbano. Criticità evidenziate nella perizia: lavori di adeguamento e umidità da risolvere, infissi da sostituire e presenza di ipoteca volontaria a favore di UNICREDIT (iscritta 04/04/2008) oltre ad atto di pignoramento trascritto il 23/05/2014.

La zona è nel centro abitato, con facilità di accesso ai servizi di quartiere, negozi e trasporti locali; la perimetrazione urbanistica rientra nella zona B1 del piano comunale, compatibile con destinazioni residenziali tipiche del centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 94,85 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo (accesso da vano scala, senza ascensore)
• Località: via J.F. Kennedy, Belmonte Mezzagno (PA)
• Stato: discreto, necessita interventi di manutenzione/ristrutturazione; umidità interstiziale presente
• Pertinenze: balcone su via J.F. Kennedy (nessuna pertinenza aggiuntiva descritta)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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