Appartamento All'asta In Via Margherita N 65 - 90031 Belmonte Mezzagno (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con balconi all'asta a belmonte mezzagno

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta in centro: appartamento al primo piano con doppia esposizione e balconi su via Margherita e via Amore. Opportunità ideale per chi desidera ristrutturare una casa spaziosa in posizione centrale a Belmonte Mezzagno.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) ha una superficie commerciale di 113 mq (superficie calpestabile circa 93 mq) e si compone di un ampio salone (due vani), due camere, cucina, bagno, disimpegno e un ripostiglio con piccolo soppalco. Soffitti con travi a vista nella zona giorno, altezza interna utile di circa 3,08 m e due balconi che garantiscono buona ventilazione e luminosità.

Lo stato è mediamente mediocre: l'unità è libera e non abitata, priva di riscaldamento (presenti due climatizzatori), mancano le porte interne e sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e pulizia. Documentazione catastale conforme (foglio 6, particella 468, sub 3), rendita catastale € 227,24; agibilità non rilasciata e attestazione energetica non presente.

Si segnala che l'intero fabbricato è stato oggetto di domanda di sanatoria (L.47/85) e per il rilascio della concessione in sanatoria è richiesto il Nulla Osta di idoneità statica/sismica del Genio Civile. Prezzo base d'asta stimato nella perizia: € 43.980,28. Trasparenza sulle criticità: utile valutare tempi e costi di regolarizzazione prima dell'acquisto all'asta.

Posizione: centrale, zona residenziale "B/1" con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; parcheggi limitati nelle immediate vicinanze ma con rapido accesso ai servizi comunali e alle attività del centro. Soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a proprio gusto in una location comoda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (A/3)
• Superficie: 113 mq (superficie utile calpestabile circa 93 mq)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: via Margherita 65, Belmonte Mezzagno (PA)
• Stato: libero, non abitato, necessita lavori di manutenzione ordinaria, assente impianto di riscaldamento
• Pertinenze: 2 balconi, ripostiglio con soppalco
• Classe energetica: non presente (APE non acquisito)

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