Appartamento All'asta In Via Gaetano Salvemini Belmonte Mezzagno (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ultimo piano con ampie metrature all'asta a Belmonte Mezzagno

All'asta: ampio appartamento al quarto e ultimo piano, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare nel centro residenziale di Belmonte Mezzagno. Opportunità interessante per investimento o prima casa con prezzo base d'asta contenuto.

L'immobile è un appartamento di 163,01 mq (superficie convenzionale) disposto al quarto piano di un fabbricato di quattro piani senza ascensore. La planimetria prevede un'ampia cucina, un salone, due camere da letto, un ripostiglio, una lavanderia e due servizi igienici; categoria catastale A3 (6 vani, superficie catastale indicata 153 mq). Vendita soggetta a regime di asta giudiziaria con prezzo base d'asta pari a € 47.796,74.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di completamento/adeguamento: prospetti esterni al grezzo, infissi in legno con vetro singolo da sostituire, tracce di umidità in cucina e in alcuni soffitti e porzione di parete con tubazioni a vista nella lavanderia. Impianti esistenti sottotraccia, assenti termosifoni; presenti condizionatori di funzionamento non certificato. In assenza di documentazione urbanistica completa, la perizia segnala lievi difformità sanabili mediante CILA tardiva.

Punti di forza: ampia superficie e distribuzione interna funzionale, ultimo piano luminoso con doppia esposizione nord/sud, possibilità di valorizzazione con lavori di ristrutturazione su misura. L'immobile è libero e pronto per essere oggetto di intervento; utile sia come soluzione residenziale che come investimento da valorizzare. Nota di trasparenza: sono presenti trascrizioni (ipoteca volontaria del 2007 e pignoramento del 2021) come riportato nella documentazione d'asta.

Situato a Belmonte Mezzagno, contesto residenziale con accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione della zona. Ideale per chi cerca una casa all'asta in provincia di Palermo con ampi spazi da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: 163,01 mq (superficie convenzionale) / 153 mq catastali
• Piano: 4° (ultimo), senza ascensore
• Località: Belmonte Mezzagno (PA) - via Gaetano Salvemini n.54
• Stato: discreto, con lavori di rifinitura e ripristino necessari (prospetti esterni al grezzo, infissi da sostituire, tracce di umidità)
• Pertinenze: parti comuni ingresso e scala; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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