Appartamento All'asta In Via Asciutto N° 62-64 Belmonte Mezzagno (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a belmonte mezzagno

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una soluzione abitativa su più livelli con ampi spazi esterni nel cuore di Belmonte Mezzagno. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento da valorizzare tramite interventi mirati.

Appartamento su quattro livelli (piani T-1-2-3) con superficie convenzionale complessiva di 159,76 mq. L'unità è accessibile sia da Via Asciutto n.62-64 che da Via Pozzo ed è risultata adibita ad abitazione; al momento del sopralluogo si trovava in buono stato conservativo e abitata dagli esecutati e dai loro tre figli.

La distribuzione interna comprende vano al piano terra con ripostigli (uno nel sottoscala), angolo cottura in muratura e servizio; al primo piano vano principale con servizio, due ripostigli e balcone che si sviluppa su due lati; al secondo piano corridoio, vano letto e piccolo vano con accesso al servizio; al terzo piano un vano adibito a cucina e una terrazza con angolo cottura esterno e serbatoio idrico con motorino elettrico. Non è presente ascensore; l'immobile non fa parte di condominio e non ha parti comuni condominiali.

Punti importanti da considerare: non è disponibile il certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico; la perizia indica la necessità di acquisire le dichiarazioni di conformità tramite professionista (costo indicativo €1.000) e interventi stimati per ottenere la certificazione energetica (costo indicativo €5.000). Inoltre la concessione in sanatoria citata negli atti non è stata reperita al Comune, per cui la regolarità urbanistica non è stata definitivamente attestata. L'immobile è occupato, pertanto l’acquisto all'asta richiede attenzione alle procedure di liberazione.

Si tratta di una soluzione con ampi potenziali: piacevole terrazza, balconi ampi, accessi su due strade e struttura solida in muratura. Posizione comoda nel centro di Belmonte Mezzagno, con servizi di quartiere facilmente raggiungibili a piedi e buone possibilità di reddito o ristrutturazione per uso familiare. L'acquisto all'asta può rappresentare un'occasione per investitori e privati disposti a completare le verifiche tecniche e amministrative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su più livelli
• Superficie: 159,76 mq (superficie convenzionale)
• Piano: sviluppato su piani T-1-2-3 (quattro livelli)
• Località: Belmonte Mezzagno (PA) — Via Asciutto n.62-64 (accesso anche da Via Pozzo)
• Stato: buono stato conservativo; immobile abitato
• Pertinenze: balconi (34,23 mq convenz.), terrazza con angolo cottura esterno e serbatoio idrico con motorino
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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