Appartamento All'asta In Via Pietro Allotta N 13 Belmonte Mezzagno (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone all'asta a belmonte mezzagno

Luminoso appartamento all'asta ubicato al quinto piano di un edificio residenziale, con gradevole vista panoramica sulla vallata di Belmonte Mezzagno. Opportunità interessante per chi cerca una casa ampia da ristrutturare/modernizzare e da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento di 145,08 mq (superficie convenzionale) composto da 4 vani principali, cucina, bagno principale, bagno con doccia, ripostiglio e disimpegno; è dotato di ampio balcone perimetrale con esposizione nord-est-sud che regala una buona luminosità. L'unità è censita in catasto come categoria A2 e si trova al piano 5° servito da ascensore (attualmente non funzionante al momento del sopralluogo).

Lo stato conservativo interno è buono nelle finiture generali; gli impianti risultano privi di dichiarazioni di conformità e necessitano adeguamento (costo stimato circa €2.000). Risulta inoltre una pendenza urbanistica parziale dell'edificio da regolarizzare con oneri stimati in complessivi €6.000; l'appartamento è occupato al momento del sopralluogo. Prezzo base d'asta: €37.145,49.

Punto di forza: ampia metratura, balconata panoramica e collocazione in zona residenziale periferica ma servita; ideale per famiglie o investitori interessati a un acquisto all'asta con margine di valorizzazione. Nota: mancano APE e dichiarazioni di conformità impianti; presenza di ipoteca e trascrizioni a carico della procedura indicate in perizia (verificare responsabilità e oneri in sede d'asta).

Il quartiere è caratterizzato da edifici residenziali a poca distanza dai principali servizi del paese; la via collega facilmente alla arteria principale (via Don Giuseppe Puglisi) e, in raggio di 2 km, sono presenti scuole, negozi di vicinato e uffici postali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: 145,08 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 5°
• Località: Belmonte Mezzagno (PA), Via Pietro Allotta 13, interno 9
• Stato: buone finiture interne, occupato, ascensore al momento guasto
• Pertinenze: ampio balcone perimetrale, esposizione nord-est-sud
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni pratiche sulla procedura e sulle visite? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e sulle modalità di partecipazione.