Terreno All'asta In Contrada Santa Caterina - 90031 Belmonte Mezzagno (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con deposito 76 mq all'asta Belmonte Mezzagno

Questo immobile all'asta offre un'ampia estensione di terreno agricolo con una struttura uso stalla/deposito: opportunità ideale per investitori agricoli o chi cerca una soluzione versatile in provincia di Palermo. L'esperimento di vendita è eseguito in asta giudiziaria a Belmonte Mezzagno.

Si tratta di un compendio composto da più particelle per complessivi circa 29.084 mq (circa 2,9 ha) situato in Contrada Santa Caterina, con una costruzione in c.a. di forma rettangolare e superficie di 76 mq ad uso stalla/deposito. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile nella particella 314 e una stradella a fondo naturale; l'intero appezzamento è recintato, sebbene i confini interni non siano sempre ben definiti.

Lo stato attuale include una struttura fuori terra con copertura a falda (pannelli isolanti su travi di legno) e un piccolo soppalco con solaio in legno, realizzata senza la necessaria concessione edilizia. La costruzione risulta però suscettibile di sanatoria ai sensi dell'art.13 L.47/85, permettendo all'eventuale acquirente di avviare l'iter per la regolarizzazione. Si segnala la presenza di vincoli: i terreni ricadono in zona territoriale omogenea E1 (verde agricolo) e sono soggetti a vincolo idrogeologico e paesaggistico, elementi da valutare prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampia estensione territoriale ad uso agricolo, recinzione e accesso carrabile già presenti, struttura di servizio di 76 mq che può essere utilizzata o regolarizzata. Opportunità interessante per aziende agricole, vivaisti, o per chi intende investire nella riqualificazione del fondo. Prezzo base: €83.000; offerta minima efficace: €62.250.

La zona è tipicamente rurale ma facilmente collegata ai centri limitrofi della provincia di Palermo, con servizi essenziali raggiungibili in breve tempo. Per visite e informazioni tecniche è possibile consultare la perizia o contattare il custode/gestore della vendita per appuntamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con struttura in c.a. ad uso stalla/deposito
• Superficie: terreno complessivo circa 29.084 mq; struttura 76 mq
• Piano: fuori terra (fabbricato a un livello)
• Località: Contrada Santa Caterina, Belmonte Mezzagno (PA) — foglio 8, p.lla 27, 29, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 318
• Stato: struttura realizzata senza concessione; terreno recintato; confini tra particelle non sempre definiti; possibile sanatoria art.13 L.47/85
• Pertinenze: cancello d'ingresso carrabile, stradella interna a fondo naturale, recinzione perimetrale
• Classe energetica: non indicata

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