Palazzo All'asta In 90032 Bisacquino Pa, Italia Bisacquino, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 caseificio funzionale e terreni agricoli all'asta a bisacquino

Questa opportunità all'asta raccoglie un caseificio funzionante e ampi terreni agricoli nella Contrada Frascine di Bisacquino: una soluzione ideale per investitori agricoli o operatori locali che cercano un immobile all'asta con potenziale produttivo e spazi esterni generosi. L'offerta è proposta in asta giudiziaria a Bisacquino.

Il lotto è composto da un fabbricato ad uso caseificio (superficie convenzionale 198,05 mq, piano terra, altezza utile 3,20 m) e da tre appezzamenti di terreno per complessivi 7.592 mq (particelle: 933 = 2.964 mq; 935 = 684 mq; 937 = 3.944 mq). I terreni ricadono in ambito di PRG (zona D1 per alcune particelle) e, ove vincolati a progetto precedente, sono oggi trattati come terreni agricoli non edificabili.

Il caseificio è censito al catasto e risulta corrispondente allo stato di fatto; la vendita dei beni è soggetta ad IVA per alcune particelle (vedi documentazione di gara). Non sono stati effettuati accessi forzosi: lo stato d'uso e la destinazione produttiva rendono l'immobile adatto a chi cerca una struttura per attività agroalimentari oppure un intervento di valorizzazione in ambito rurale.

Punti di forza: ampia dotazione di terreni contigui che favoriscono attività agricole e manifatturiere legate al settore zootecnico/latte; fabbricato produttivo già identificato catastalmente; collocazione rurale nella Contrada Frascine, con caratteristiche tipiche del territorio agricolo siciliano. Trasparenza su vincoli urbanistici: alcune particelle risultano vincolate a progetto e non edificabili, elemento da valutare come fattore di tutela o vincolo operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: caseificio produttivo + terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: caseificio 198,05 mq; terreni 2.964 mq + 684 mq + 3.944 mq (totale terreni 7.592 mq)
• Piano: fabbricato a piano terra (altezza 3,20 m)
• Località: Bisacquino (PA) - Contrada Frascine
• Stato: uso produttivo; corrispondenza catastale per il fabbricato; terreni trattati come agricoli (alcuni vincoli progettuali su parti)
• Pertinenze: spazi esterni/terreni pertinenziali contigui al fabbricato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note fiscali: vendita soggetta a IVA per alcune particelle (consultare perizia)

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