Villa All'asta In Contrada Coda Di Volpe, 90030 Bolognetta Pa, Italia Bolognetta, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con corte e terreno pertinenziale all'asta a bolognetta

Una proprietà unica composta da abitazione in villino e ampio terreno, offerta all'asta in contesto rurale tranquillo: un'opportunità per chi cerca privacy e spazio a pochi minuti dalla viabilità provinciale di Bolognetta. L'immobile all'asta si presta sia a uso residenziale che a seconda casa immersa nel verde.

Lotto composto da Corpo A: unità abitativa in villino (cat. A/7, 6 vani) con corte esclusiva, e Corpo B: terreno pertinenziale di 1.487 mq che circonda l'abitazione su tre lati e costituisce l'unico accesso. Superficie commerciale dell'abitazione 106,98 mq; superficie catastale 106 mq. L'accesso avviene da cancello su piazzale asfaltato che conduce alla corte privata.

L'abitazione è disposta su un unico livello fuori terra, senza ascensore. Internamente il corpo è attualmente frazionato in due unità: una porzione in buone condizioni a seguito di interventi di ristrutturazione interna, l'altra porzione in pessimo stato con evidenti necessità di manutenzione (umidità, muffe, impianti non a norma). Esternamente il fabbricato è in gran parte al grezzo. La proprietà è attualmente occupata dall'esecutato.

Punti di forza: ampio terreno di pertinenza che garantisce privacy e spazio per orto/giardino, accesso carrabile, corte asfaltata e possibilità di fruire dell’immobile come residenza o seconda casa. Criticità e trasparenza: presenti difformità urbanistiche/catastali (opere non sanabili e lavori da ripristinare) e l’acquirente dovrà farsi carico delle eventuali pratiche di regolarizzazione; occupazione attuale dell’immobile. Prezzo di base stimato per la vendita a procedura esecutiva: circa € 24.615.

La zona: ubicazione in contrada Coda di Volpe, area extra-urbana di Bolognetta (PA) caratterizzata da clima rurale, vicinanza a Strada Provinciale 134 e collegamenti con le principali arterie provinciali; vicine attività agricole e servizi dei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto Unico (Corpo A abitazione in villino + Corpo B terreno pertinenziale)
• Superficie: abitazione commerciale 106,98 mq; terreno 1.487 mq
• Piano: unico livello fuori terra (piano terra)
• Località: Contrada Coda di Volpe, Bolognetta (PA)
• Stato: porzione ristrutturata internamente, porzione in pessimo stato; esterni in gran parte al grezzo; immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva con piazzale asfaltato, cancello d’ingresso, terreno di pertinenza 1.487 mq
• Classe energetica: non presente in perizia (da acquisire)
• Prezzo base indicativo (asta): € 24.615 (arrotondato)

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