Casa Singola All'asta In Via Vincenzo Bellini, 51, 90030 Bolognetta Pa, Italia Bolognetta, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto da ristrutturare con potenziale all'asta a bolognetta

All'asta proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di recupero nel cuore del centro storico: un terratetto su tre livelli da ristrutturare con ampi margini di riqualificazione. Opportunità interessante per investitori o privati pronti a partecipare a un'asta giudiziaria a Bolognetta.

L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo più sottotetto) per una superficie convenzionale totale di 105,42 mq. Gli ambienti presentano una distribuzione verticale tipica del terratetto: al piano terra un unico vano ingresso/cucina-soggiorno con scala interna, al primo bagno e ripostiglio e al secondo due camere; i sottotetti non sono attualmente agibili. Lo stato conservativo è pessimo: finiture ammalorate, infiltrazioni, infissi in legno deteriorati, scale ai sottotetti inagibili, impianti datati e assenza di riscaldamento — un progetto di ristrutturazione è necessario.

Punti di forza: posizione all'interno della zona A del tessuto storico comunale, accesso diretto da via Vincenzo Bellini n.51 e potenziale di valorizzazione in funzione della ristrutturazione; ideale per chi vuole trasformare una casa all'asta con costi di acquisizione contenuti. Criticità da tenere in conto: interventi strutturali e manutentivi rilevanti, aggiornamento catastale pianimetrico e necessità di regolarizzazione edilizia (CILA tardiva segnalata nella perizia) oltre ai vincoli tipici del centro storico che prevedono pareri della Soprintendenza per interventi significativi.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro urbano di Bolognetta (PA), in un tessuto edilizio storico caratterizzato da strade strette e fabbricati contigui. La posizione è comoda rispetto ai servizi locali e al centro cittadino; la normativa locale (zona A) favorisce interventi di restauro conservativo, con indicazioni specifiche su materiali e finiture per mantenere l’identità storica del luogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terratetto (abitazione in aderenza)
• Superficie: 105,42 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T - 1 - 2 + sottotetti (accesso indipendente)
• Località: via Vincenzo Bellini n.51, Bolognetta (PA)
• Stato: pessimo / da ristrutturare, infiltrazioni e finiture ammalorate, sottotetti non agibili, impianti datati
• Pertinenze: nessuna indicata; immobile in aderenza (parte di corpo di fabbrica)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 15.863,59

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.