Appartamento All'asta In Contrada Bosco Mortilli O Mortilla Snc - 90030 Bolognetta (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a bolognetta

Questa casa indipendente in campagna viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione vicino a Palermo. L'immobile è ideale sia per uso personale sia come investimento tramite asta giudiziaria a Bolognetta.

L'immobile è un villino al piano terra composto da cucina–soggiorno molto ampia, disimpegno, ripostiglio, due wc, due camere singole, una cameretta e una camera matrimoniale. Superficie netta dell'abitazione 133,01 mq; superficie commerciale dell'unità abitativa 154,55 mq. Completa la proprietà un terrazzo di copertura e due lotti di terreno adiacenti (particelle di 299 mq e 512 mq) che offrono ampi spazi esterni utilizzabili come giardino o orto.

Lo stato interno è buono nelle finiture (pavimenti in gres, infissi in alluminio) ma la perizia evidenzia alcune difformità catastali e variazioni interne dei tramezzi rispetto alla planimetria approvata; è presente anche una tettoia realizzata senza autorizzazione sulla porzione di terreno retrostante. Impianto di riscaldamento basato su termo-camino e termoconvettori; impianto elettrico moderno ma privo di certificazione; assente allaccio alla rete idrica (fornitura tramite cisterna). L’immobile è stato oggetto di concessione in sanatoria ed è indicato come ricadente in zona E del PRG; la regolarizzazione urbanistica e catastale richiede adempimenti che la relazione tecnica quantifica e specifica.

Posizione e contesto: contrada Bosco Mortilli, comune di Bolognetta (PA). L’immobile è in posizione semi-rurale a media distanza dal centro urbano, con accesso tramite strada comunale e contesto di edifici simili; offre privacy e spazi esterni pur restando collegato ai servizi del paese e alle principali vie di comunicazione della zona. Ideale per chi cerca una casa con terreno vicino a Palermo o per operatori interessati a investimenti in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (abitazione civile)
• Superficie: superficie commerciale abitazione 154,55 mq (superficie netta 133,01 mq)
• Piano: piano terra (unica elevazione fuori terra)
• Località: Bolognetta, contrada Bosco Mortilli
• Stato: buone rifiniture interne; difformità interne e opere da regolarizzare; presenza di tettoia abusiva su terreno retrostante
• Pertinenze: terrazzo copertura; due lotti di terreno adiacenti (circa 299 mq e 512 mq, catastali)
• Classe energetica: attestato APE assente (non dotato)

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