Laboratorio All'asta In Largo Villa Migliore, 19 - 90042 Borgetto (PA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio luminoso con balcone all'asta a borgetto

Questo immobile all'asta è un laboratorio artigianale al primo piano, ideale per chi cerca uno spazio operativo in centro a Borgetto. Offerta perfetta per artigiani o piccoli imprenditori che vogliono investire in una soluzione con potenziale di riqualificazione.

L’unità è composta da ingresso e tre locali comunicanti: due stanze con affaccio su balcone prospiciente Largo Villa Migliore e una stanza con finestra su pozzo-luce. Completa la proprietà un servizio igienico dotato di anti-bagno con lavabo e un ripostiglio. Superficie commerciale dichiarata circa 80 mq; catasto: foglio MU, particella 1997 sub.12 (ex sub.4), categoria C/3, classe 4, consistenza catastale 60 mq, superficie totale catastale 47 mq, rendita € 105,36.

Lo stato conservativo richiede interventi: gli impianti elettrico, idrico e di scarico sono vetusti e necessitano di completo adeguamento; è inoltre necessario il ripristino dell’intradosso del balcone e la regolarizzazione della finestra aperta sul pozzo-luce. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto; l’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) non è presente.

Punti di forza: posizione su Largo Villa Migliore, doppio affaccio (balcone e pozzo-luce) e destinazione d’uso già autorizzata come laboratorio (concessione in sanatoria). Ottima opportunità per trasformare lo spazio in laboratorio, bottega o studio professionale con investimento mirato negli impianti.

Prezzo base d’asta: € 16.032,00 (offerta minima efficace € 12.024,00). Vendita tramite asta giudiziaria a Borgetto (PA); info e visite organizzate tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (unità C/3)
• Superficie: commerciale circa 80 mq; consistenza catastale 60 mq; superficie totale catastale 47 mq
• Piano: 1° (accesso scale, salendo a destra)
• Località: Largo Villa Migliore n.19 (ex n.18), Borgetto (PA)
• Stato: da ristrutturare; impianti vetusti da adeguare; A.P.E. assente
• Pertinenze: balcone su Largo Villa Migliore, finestra su pozzo-luce, ripostiglio, servizio con anti-bagno
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. assente)
• Riferimenti catastali: foglio MU, particella 1997 sub.12 (ex sub.4); rendita € 105,36

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