Hotel - Albergo All'asta In Contrada San Nicolò, Ss 186 Km 24 - 90042 Borgetto (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 sala ricevimenti panoramica con corte all'asta a borgetto

Questa ampia sala ricevimenti facente parte di un complesso turistico-alberghiero è offerta all'asta: un'opportunità per investitori e operatori del settore che cercano uno spazio di grandi dimensioni con corte e parcheggio privato. L'immobile, posto su strada statale con buona visibilità, è ideale per trasformazioni ricettive o eventi.

L'unità è un locale commerciale al piano 1° di circa 785 mq coperti (superficie interna netta 689 mq) con ampia sala ricevimento luminosa, balconi perimetrali e terrazze; altezza utile interna 3,75 m. La distribuzione comprende ampia sala ricevimenti, guardaroba, batterie di servizi igienici, grande cucina con laboratorio pasticceria e locali tecnici di servizio. L'accesso è garantito da scale esterne carrabili; l’ascensore condominiale non è direttamente accessibile dall’unità.

Lo stato è di fatto in disuso con finiture e impianti in condizioni mediocri: le strutture portanti risultano in buono stato, ma gli impianti necessitano adeguamenti (impianto elettrico senza dichiarazione di conformità — adeguamento stimato €8.000; impianto termico non presente in archivio — adeguamento stimato €4.000) e non è presente impianto antincendio. Non è disponibile Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Completa il lotto una quota pari a 1/2 indiviso di importanti pertinenze: corte esterna carrabile di totali ~2.800 mq (quota vendibile considerata), vani tecnici (gruppo elettrogeno, quadri elettrici, autoclave, caldaia) e quota 1/2 di vano cabina elettrica ENEL. Posizione panoramica, accesso diretto dalla S.S. 186 e ampie aree a parcheggio rendono l’immobile facilmente raggiungibile e fruibile. Prezzo base d’asta indicato in perizia: €500.000 (asta giudiziaria a Borgetto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sala ricevimenti / immobile commerciale all'asta
• Superficie: superficie commerciale vendibile SVC ≈ 970 mq (coperto 785 mq; SIN 689 mq; balconi/terrazze 194 mq)
• Piano: 1° (accesso da scale/rampe esterne; ascensore non accessibile all'unità)
• Località: Contrada San Nicolò, S.S. 186 km 24 — Borgetto (PA)
• Stato: in disuso; finiture e impianti in condizioni mediocri; strutture portanti in buono stato
• Pertinenze: quota 1/2 di corte esterna ~2.800 mq (uso parcheggio/aree scoperte), quota 1/2 di vani impianti (gruppo elettrogeno, quadri, autoclave, caldaia), quota 1/2 di vano cabina Enel (sub 8)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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