Attivita Commerciale All'asta In Via Partinico, 25, 90042 Borgetto Pa, Italia Borgetto, Palermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage spazioso con wc e accesso carrabile all'asta a borgetto

Questo locale garage viene proposto all'asta: una soluzione pratica e ben tenuta, ideale per chi cerca un box ampio con accesso diretto da strada. Opportunità interessante per investimento o come pertinenza per chi acquista una casa all'asta nella zona.

Il locale è un garage di categoria C/6 con superficie commerciale di circa 37,42 mq (superficie utile 34,56 mq), posto al piano seminterrato, ubicato in via Partinico 25/B, contrada San Carlo a Borgetto (PA). Accesso carrabile da strada di lottizzazione e ingresso condominiale; lo stabile è servito da ascensore. Il vano è in ottimo stato di manutenzione, con pavimento piastrellato e impianti idrico ed elettrico adeguati (installati intorno al 2007).

Internamente si compone di un ampio unico vano e di un locale wc/doccia autonomo (realizzato senza pratica edilizia ma regolarizzabile tramite CILA tardiva e aggiornamento catastale). Durante il sopralluogo è stata inoltre riscontrata una porzione di 1,82 mq occupata abusivamente del corridoio condominiale: tale porzione dovrà essere ripristinata allo stato originario. I costi stimati per la regolarizzazione e i ripristini sono indicativamente pari a € 2.900 (comprensivi di lavori per il ripristino, CILA e variazione catastale) e sono stati considerati nella valutazione di perizia.

Punti di forza: ampia superficie adatta anche a veicoli di grande ingombro, accesso carrabile diretto, locale libero e subito disponibile, stato generale buono. Ideale sia come box privato sia come investimento per chi cerca un immobile all'asta o una pertinenza per un appartamento all'asta nella stessa zona. Trasparenza sulle criticità: presenza di servizio igienico senza pratica e porzione di corridoio da ripristinare (costi stimati riportati).

La zona di contrada San Carlo è un'area residenziale di nuova espansione a Borgetto, con facile collegamento alle vie principali e disponibilità di parcheggio nei pressi. Servizi di vicinato e contesto condominiale curato rendono la posizione comoda per uso quotidiano o locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage (box) categoria C/6
• Superficie: commerciale circa 37,42 mq (utile 34,56 mq)
• Piano: seminterrato (piano S1) con accesso carrabile
• Località: via Partinico 25/B, Contrada San Carlo, Borgetto (PA)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; impianti adeguati (installati circa 2007)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; spazio esterno condominiale recintato
• Classe energetica: non necessaria (locale non residenziale)
• Libero: sì
• Note urbanistiche: wc/doccia realizzato senza autorizzazione (regolarizzabile con CILA tardiva); porzione di corridoio 1,82 mq da ripristinare. Costi stimati per regolarizzazione/ripristino € 2.900 (indicativi).
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 8.800

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.