Appartamento All'asta In Via Sant'antonino Nn 73-75 - 90042 Borgetto (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con terrazza all'asta a borgetto

All'asta: opportunità su un fabbricato storico da ristrutturare nel cuore di Borgetto. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con possibilità di frazionamento e valorizzazione in una zona centrale e ben collegata.

Immobile cielo-terra su quattro livelli (piano terra + 1°-2°-3°) per uso civile abitazione, offerto in quota indivisa ¾. Superficie commerciale complessiva 162,26 mq; composto da 7 vani oltre servizi e accessori. Piano terra con ingresso indipendente e vano soggiorno, cucina, wc e ripostiglio sottoscala; primo piano con ampio ambiente collegato da arco e balcone; secondo piano con due vani e servizio; terzo piano con unico vano, copertura precaria (travi legno + lastre di eternit) e terrazza a livello di 11,60 mq.

Lo stato è di abbandono e necessita di interventi diffusi: rifacimento copertura, ripristino intonaci, adeguamento impianti e finiture interne. Assenza di impianto di riscaldamento; serramenti e balconi richiedono manutenzione. Plus: doppio accesso (civ. 73 e 75), esposizione su strada, possibilità di frazionamento in due unità indipendenti (piano terra e piani superiori), e potenziale sanatoria edilizia stimata in circa €16.500 come indicato in perizia.

Contesto: ubicato in posizione centrale di Borgetto, via Sant’Antonino, contiguo ad edifici residenziali e con servizi di quartiere a breve distanza. Buona accessibilità al centro cittadino e ai principali collegamenti locali; ideale per investitori o professionisti del recupero che valutano un acquisto all'asta con progetto di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (quota indivisa 3/4)
• Superficie: 162,26 mq (superficie commerciale)
• Piano: multipiano (T-1°-2°-3°), senza ascensore
• Località: Borgetto, via Sant'Antonino nn. 73-75
• Stato: da ristrutturare / condizioni scadenti; copertura terzo piano precaria
• Pertinenze: 2 balconi + terrazza a livello 11,60 mq
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta (perizia): € 76.815,72
• Costi stimati sanatoria (perizia): circa € 16.500

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