Ufficio All'asta In Via Gramsci N 12 - 90042 Borgetto (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con ampi balconi all'asta a borgetto

Questa opportunità all'asta propone un ampio ufficio luminoso, ideale per chi cerca una sede operativa, uno spazio per formazione o un investimento con reddito. Immobile all'asta ben distribuito e pronto all'uso, con documentazione urbanistica in ordine.

L'immobile è un'unità ad uso ufficio con superficie commerciale di 162,33 mq, ubicata al piano secondo di una palazzina in cemento armato. Lo spazio è in buone condizioni di manutenzione ed è stato adattato per attività formativa/ufficio: ingresso, aula supporto extradidattica, aula didattica, aula computer, vano direzione, segreteria, disimpegni, locale infermeria e n. 2 servizi igienici (uno per disabili). Completano la proprietà due ampi balconi prospicienti via Gramsci e via Rizzotto che garantiscono luce e aerazione.

Punti di forza: planimetria razionale e multifunzionale (adatta a corsi, uffici o laboratorio amministrativo), servizio igienico per disabili, locale infermeria e predisposizioni per attività didattiche; cambio di destinazione d'uso e lavori dichiarati (C.I.L.A. 08/03/2017) regolarizzati, Segnalazione Certificata di Agibilità acquisita (S.C.A. prot. n.1982/01/02/2018) e Certificazione energetica (A.P.E.) allegata alla pratica. L'immobile è attualmente utilizzato per attività formativa (locazione attiva), elemento che può rappresentare un’opportunità per investitori.

Contesto e servizi: la palazzina è collocata in posizione comoda a pochi minuti dallo svincolo autostradale e vicina alla strada statale 186, con facilità di collegamento verso Palermo e Partinico. La zona è servita da attività commerciali e servizi di quartiere, rendendo l'immobile appetibile sia per uso professionale che come investimento in asta giudiziaria a Borgetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso ufficio
• Superficie: 162,33 mq (superficie commerciale)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Borgetto (PA), Via Antonio Gramsci n.12
• Stato: buono, adibito ad attività formative/ufficio; lavori e cambio d'uso regolarizzati
• Pertinenze: 2 ampi balconi (prospetto Via Gramsci e Via Rizzotto)
• Classe energetica: A.P.E. presente (classe/IPE non indicati nella perizia)

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