Appartamento All'asta In Cda Pipitone - Caccamo (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno e garage all'asta a caccamo

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente allo stato grezzo con ampio terreno privato, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in campagna vicino alla strada principale. Immobile e terreno vengono venduti in blocco nell'ambito di asta giudiziaria nel comune di Caccamo (PA).

L’immobile è una abitazione su due livelli (piano terra e primo) con accesso al piano superiore tramite scala esterna, costituita da portico, garage, cucina, bagni e vani abitativi distribuiti su circa 199,12 mq di superficie commerciale (superficie catastale totale indicata 203 m², consistenza 10 vani). Lo stato è grezzo: struttura completa ma mancanti intonaci, pavimenti, infissi e finiture; impianti da realizzare. Il lotto include una porzione di terreno agricolo di 1.308 mq (13 are e 8 centiare) con presenza di alberi, ulivi e accesso carrabile diretto dalla S.S. 285.

Punti di forza: autonomia e privacy grazie alla posizione extraurbana; terreno pertinenziale ampio utile per giardino, orto o ampliamento; presenza di garage e portici; buona esposizione solare e accessibilità dalla strada principale. Criticità e trasparenza: l’immobile è venduto allo stato grezzo e necessita di lavori di completamento e regolarizzazioni urbanistiche (lieva difformità planimetrica riscontrata con possibili interventi e costi stimabili per regolarizzazione, come indicato in perizia). L’immobile è parte di procedura esecutiva: saranno da valutare iscrizioni ipotecarie e trascrizioni presenti negli atti.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in contrada Pipitone, a circa 11 km dal centro di Caccamo, in una zona rurale tranquilla lungo la S.S. 285 che collega Caccamo a Roccapalumba. Ideale per chi cerca tranquillità e spazio esterno mantenendo un collegamento diretto con le vie di comunicazione. Servizi principali e centri abitati sono raggiungibili su strada provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente in corso di costruzione (abitazione su due livelli) venduta in blocco con terreno
• Superficie: superficie convenzionale 199,12 mq (superficie catastale totale indicata 203 m²); terreno 1.308,00 mq
• Piano: piano terra e primo (accesso esterno al piano superiore)
• Località: contrada Pipitone, caccamo (PA) – accesso dalla S.S. 285
• Stato: grezzo da completare; impianti da realizzare; non abitabile allo stato attuale
• Pertinenze: terreno pertinenziale 1.308 mq, portico e garage
• Classe energetica: non certificata (da attestare)

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