Appartamento All'asta In Via Dante, 57 - 90012 Caccamo (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a caccamo

All'asta un ampio appartamento residenziale in ottimo stato, ideale per chi cerca spazio e luminosità in una zona semicentrale di Caccamo. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria con prezzo base già definito.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio plurifamiliare senza ascensore, con accesso da scala condominiale. Superficie calpestabile interna pari a 115,14 mq (superficie convenzionale 141,10 mq). Distribuzione interna funzionale: ingresso, ampio soggiorno, cucina-pranzo, due camere da letto, due bagni, ripostigli e un vano piccolo; tutti gli affacci godono di ampi balconi, uno dei quali parzialmente chiuso con veranda vetrata (3,20 mq).

Dotazioni e stato: riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori in ghisa, impianti elettrico e idrico presenti (dichiarazioni di conformità non reperite), infissi in alluminio con vetrocamera, condizionatori split. Lo stato conservativo è ottimo e non sono necessarie opere ordinarie o straordinarie particolari; l'unità è attualmente occupata dal debitore esecutato e famiglia (visite previo appuntamento e valutazione delle modalità di accesso).

Contesto e servizi: ubicato in Via Dante, in contesto residenziale semicentrale con edifici a media densità. A breve distanza: scuola comprensiva (circa 300 m), scuola materna (circa 80 m) e ufficio postale (circa 200 m). Parcheggio veicolare disponibile su entrambi i lati della via e area condominiale con varco e parcheggio privato.

Trasparenza: l'immobile è inserito in procedura di asta giudiziaria a Caccamo; mancano APE e dichiarazioni di conformità impianti. Alcune difformità catastali/planimetriche risultano regolarizzabili e i relativi oneri sono stati presi in considerazione nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 115,14 mq calpestabili (superficie convenzionale 141,10 mq; catastale 138 mq)
• Piano: 2° (accesso da scala condominiale; senza ascensore)
• Località: Caccamo (PA) - Via Dante n. 57, interno DX
• Stato: ottimo stato di manutenzione (abitabile da subito); immobile occupato
• Pertinenze: ampi balconi (totale 22,30 mq, di cui veranda 3,20 mq); area condominiale/park con barriera
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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