Terreno All'asta In Contrada Manche - Caccamo (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con rudere all'asta a Caccamo

Ampia opportunità all'asta: terreno agricolo esteso nell'agro di Caccamo (c/da Manche) con rudere catastale. Ideale per investitori agricoli o per chi cerca un grande lotto rurale da recuperare, con prezzo base molto contenuto rispetto alla superficie offerta.

Il lotto è costituito da un unico compendio di circa 14.312 mq commerciali su cui insiste un rudere esteso catastalmente per circa 448 mq, attualmente inutilizzabile e in pessime condizioni. Il terreno ricade in zona E (verde agricolo) e presenta coltivazioni tipiche come mandorleti e pascolo; in catasto è composto da più particelle (p.lla 47 porz. AA/AB, p.lla 48, p.lla 63).

Da evidenziare vincoli esistenti: presenza di vincolo idrogeologico, vincolo sismico e porzioni ricadenti nella fascia di rispetto del fiume. Queste limitazioni rendono l'intervento di recupero subordinato alle autorizzazioni competenti, ma non inficiano il valore agricolo del suolo. L'immobile all'asta si presta per coltivazione, ampliamento di coltivazioni esistenti o per progetti rurali compatibili con i vincoli.

Punti di forza: dimensione significativa e composizione a mandorleto; posizione nell'agro di Caccamo, ottima esposizione possibile per coltivazioni; prezzo base di vendita contenuto (€ 9.413,00) con offerta minima efficace pari a € 7.060,00 e rialzo minimo in gara € 1.000,00. Criticità chiare e presenti (rudere non recuperabile senza interventi e vincoli ambientali), indicate in perizia e da valutare prima dell'offerta.

Situato in agro di Caccamo (c/da Manche), il lotto beneficia della vicinanza al centro abitato di Caccamo per servizi e accessi agricoli. Si tratta di un contesto rurale prevalentemente agricolo; per informazioni tecniche e visite è necessario fare riferimento agli atti di perizia e agli incaricati della vendita giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con rudere
• Superficie: circa 14.312 mq (superficie commerciale)
• Piano: terreno (area agricola)
• Località: agro di Caccamo, c/da Manche (fg. 74)
• Stato: terreno in parte incolto con coltivazioni (mandorleti, pascolo); rudere catastale circa 448 mq, inutilizzabile e in pessime condizioni
• Pertinenze: rudere (catastale mq. 448) e più particelle catastali (p.lla 47 porz. AA/AB, p.lla 48, p.lla 63)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

Se desideri informazioni dettagliate sulla perizia, sulle particelle catastali o valutare un'offerta per l'acquisto all'asta, contattaci e ti guidiamo passo passo nella procedura dell'asta giudiziaria.