Appartamento All'asta In Via Michele Amari 27 - 29 - 90012 Caccamo (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa caratteristica con terrazza all'asta a caccamo

Proponiamo immobile all'asta nel cuore di Caccamo: una casa su più livelli con ingresso da Via Michele Amari (civici 27-29) che offre spazi luminosi, una terrazza panoramica e la tipica atmosfera dei centri storici siciliani. Opportunità ideale per chi cerca un'abitazione con carattere e potenziale di valorizzazione tramite interventi mirati.

L'immobile è una unità abitativa distribuita su piano terra, primo e secondo piano più una cameretta sottotetto e terrazza al terzo livello; superficie convenzionale complessiva 114,37 mq. Lo stato conservativo è buono: solai, scale in marmo e copertura in parte rifatta con travi in legno a vista. Interni con pavimenti in segati di marmo/ceramica e divisori parziali in cartongesso al primo piano.

La distribuzione comprende zona giorno al piano terra con angolo cottura, camere ai piani superiori, doppi servizi al secondo piano, una cameretta sottotetto (accesso alla terrazza) e balconcino su Via Amari. Si segnala presenza di opere eseguite in difformità (piccolo sottotetto non completamente autorizzato) e la mancanza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti: la regolarizzazione urbanistica stimata è di circa €4.000 (importo dedotto dal valore), informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta.

Punto di forza è la terrazza al 3° piano, spazio esterno raro nel centro storico che amplia le potenzialità abitabili e di fruizione; doppio ingresso dai civici 27 e 29 e affaccio diretto su Via Michele Amari (orientamento nord-ovest). La strada è a senso unico e i posti auto non sono segnalati; la posizione resta comoda per servizi locali, attività commerciali e collegamenti nel centro di Caccamo.

Asta giudiziaria a Caccamo: ottima opportunità per investitori o acquirenti che vogliano ristrutturare e personalizzare una casa con carattere. Trasparenza su criticità e costi di regolarizzazione per una valutazione consapevole dell'offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile, unità abitativa su più livelli
• Superficie: 114,37 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piani Terra - 1° - 2° + sottotetto e terrazza (accesso al 3°)
• Località: Caccamo (PA), Via Michele Amari nn. 27-29
• Stato: buone condizioni conservative; presenza di difformità parziali (sottotetto) e mancanza APE/dichiarazioni impianti
• Pertinenze: terrazza parzialmente coperta, balconcino, accessi ai civici 27-29
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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