Posto Auto All'asta In Contrada Serrone Snc Caccamo (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con accesso privato all'asta a caccamo

Un'opportunità per operatori e privati: magazzino indipendente posto all'asta, ideale per chi cerca uno spazio produttivo o di deposito in zona rurale servita. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire un immobile con ampi spazi e accessi diretti a prezzo competitivo.

Si tratta di un magazzino (categoria C/2, cl. 5) su unico livello al piano terra, con superficie commerciale stimata in circa 136 m². La struttura è con telaio in acciaio, tamponamenti in laterizio e copertura a falda con pannelli “sandwich”; internamente un unico vano ampio più servizio igienico. Pavimenti in massetto, infissi esterni in ferro (saracinesca e portone scorrevole). Non è presente impianto termico; approvvigionamento idrico tramite vasca interrata da ~15.000 L, scarichi a fossa Imhoff. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario.

Punti di forza: accesso diretto da piazzale (tramite circa 200 m di strada interpoderale collegata alla S.S.285), ampia superficie libera interna adatta a deposito o laboratorio, doppio accesso carrabile e buona visibilità. Controindicazioni e precisazioni urbanistiche: la distribuzione interna è difforme dalla planimetria catastale e, soprattutto, è presente un ampliamento esterno realizzato senza titolo autorizzativo che non risulta sanabile; una parte della distribuzione interna è invece regolarizzabile con C.I.L.A. tardiva (costi tecnici e sanzione stimati complessivamente in circa €2.500). Per l’ampliamento abusivo è stata stimata la spesa per il ripristino pari a circa €2.500, che è stata detratta nella valutazione.

Contesto: ubicato in contrada Serrone (Caccamo), in area rurale suburbana a sud-est del centro abitato; la posizione è comoda per chi necessita di collegamenti con la S.S.285 e per attività legate all’agricoltura o alla logistica leggera. Nelle vicinanze servizi base del centro abitato di Caccamo; la zona è tranquilla e poco congestionata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (unità a uso deposito)
• Superficie: circa 136 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Contrada Serrone, Caccamo (PA)
• Stato: conservativo normale; urbanisticamente parzialmente irregolare (ampliamento senza titolo non sanabile; parte regolarizzabile con C.I.L.A. tardiva)
• Pertinenze: piazzale esterno (catastalmente su particella distinta non oggetto del pignoramento), vasca acqua 15.000 L, fossa Imhoff
• Classe energetica: attestato non presente (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 22.200,00

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