Posto Auto All'asta In Viale Italia, Snc, 90010 Campofelice Di Roccella Pa, Italia Campofelice Di Roccella, Palermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box auto ampio con doppio accesso all'asta a Campofelice di Roccella

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un box auto spazioso in una struttura recente: porzione di autorimessa situata al secondo piano seminterrato, venduta tramite asta giudiziaria a Campofelice di Roccella (PA).

Il box è una unità chiusa al rustico di 22 mq (superficie convenzionale) con accesso diretto dalla corsia di manovra interna. È collocato al piano S2 e si raggiunge tramite le rampe carrabili esterne; l'accesso pedonale/veicolare è facilitato dalla presenza di spazi di manovra condominiali. Stato: grezzo — pavimentazione in battuto cementizio non rifinita, pareti e soffitto al grezzo, impianto elettrico assente; il locale è libero e immediatamente disponibile.

Punti di forza: dimensioni contenute ma funzionali (ideale per auto e deposito), doppio accesso carrabile che migliora la manovrabilità, contesto di complesso residenziale con spazio di manovra comune. Criticità e trasparenza: lavori non completamente ultimati rispetto al progetto approvato (mancano massetti, impiantistica e chiusure dei singoli accessi), pertanto è prevista attività di completamento/adeguamento da parte dell'acquirente; la vendita è soggetta a IVA (cessione entro cinque anni dall'ultimazione lavori).

Il quartiere attorno a viale Italia è una zona di espansione urbana di Campofelice di Roccella, a breve distanza dal lungomare e ben collegata alla rete viaria provinciale. Nelle immediate vicinanze ci sono esercizi commerciali e servizi locali, rendendo il box interessante sia per uso privato che per investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa)
• Superficie: 22,00 mq (superficie convenzionale) — superficie netta 18,16 mq
• Piano: S2 (secondo seminterrato)
• Località: Campofelice di Roccella (PA) — viale Italia snc
• Stato: al rustico, pavimento in battuto cementizio; pareti e soffitto grezzi; impianto elettrico assente
• Pertinenze: accesso da corsia di manovra condominiale (sub. 104), accesso carrabile tramite rampe (sub. 43/45)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Note legali: vendita soggetta a IVA; asta giudiziaria — lotto n. 3

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