Villa All'asta In Contrada Pistavecchia - 90010 Campofelice Di Roccella (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a campofelice di roccella

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta-appartamento con giardinetto e magazzino di pertinenza in un contesto residenziale vicino al mare. Ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento in asta giudiziaria a Campofelice di Roccella.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 53,49 mq ed è posto al primo piano di una schiera residenziale; completa la proprietà un giardinetto al piano terra. Internamente è in buono stato di conservazione, con pavimenti in gress porcellanato, scala interna in legno per l'accesso al soppalco e impianto di climatizzazione a pompa di calore. Si segnala la necessità di manutenzione delle persiane nella zona notte.

A corredo del lotto è presente una cantina/magazzino al piano seminterrato (4,20 mq convenzionali) allo stato grezzo: pareti e soffitto privi di finiture, impianto elettrico a vista e alcune lesioni al soffitto; l'accesso con automezzi non è autorizzato e il locale viene oggi utilizzato come deposito condominiale. È inoltre indicata l'assenza, rispetto al progetto, della parete di separazione con il box attiguo.

Il contesto è un villaggio residenziale con aree comuni e vie di transito ben mantenute; distanza comoda dai servizi locali di Campofelice di Roccella e dalle vie di comunicazione costiere. Spese condominiali medie annue: circa €1.266,42; consumo energia elettrica condominiale indicativo: €587/anno. L'immobile è occupato da terzi senza titolo (si raccomanda verifica prima della partecipazione all'asta). Documentazione urbanistica regolare con concessioni e autorizzazione di agibilità; certificazione energetica (APE) non reperita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino + cantina/magazzino (lotto unico)
• Superficie: appartamento 53,49 mq (convenzionali) + cantina 4,20 mq (convenzionali)
• Piano: appartamento primo piano; cantina piano seminterrato
• Località: Campofelice di Roccella (PA) - Contrada Pistavecchia
• Stato: appartamento in buono stato; cantina in stato grezzo/mediocre
• Pertinenze: giardinetto al piano terra; cantina/magazzino (uso deposito)
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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