Terreno All'asta In Viale Delle Tribune, 90010 Campofelice Di Roccella Pa, Italia Campofelice Di Roccella, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Quota parcheggio condominiale con posti auto all'asta a Campofelice di Roccella

All'asta: opportunità di acquisto di una quota di parcheggio scoperto all'interno del villaggio turistico "Cento Pini", ideale per chi cerca posti auto vicino al mare o un investimento a basso impegno gestionale. La vendita riguarda la quota proporzionale di proprietà (5/56) su un grande parcheggio condominiale.

Il lotto è costituito da una quota di parcheggio scoperto (categoria catastale C6) inserito nel Villaggio Centopini, con viali asfaltati, stalli in pietrisco, impianto di illuminazione e aiuole verdi. La quota in vendita corrisponde a circa 360,62 mq della superficie complessiva di 4.039 mq (equivalente, secondo le informative reperite, a circa 5 posti auto), sebbene l'esatta localizzazione degli stalli non sia stata formalmente identificata in planimetria.

Caratteristiche principali e stato: il parcheggio è in buono stato conservativo, libero e già attrezzato con viabilità interna, illuminazione e siepi perimetrali. Si tratta di una proprietà comune pro quota tra i proprietari delle unità abitative del villaggio; sono presenti servitù di passaggio in favore dei subalterni del complesso (p.lla 2035 e 2154). La vendita non è soggetta a IVA. Prezzo base d'asta indicativo: € 9.084,11 (valore stimato dal CTU per la quota 5/56).

Vantaggi e punti di forza: posizione a servizio di un complesso turistico-residenziale consolidato a breve distanza dal litorale; struttura già urbanizzata e funzionante; terreno libero e immediatamente disponibile; quota ridotta che richiede investimento contenuto rispetto all'acquisto dell'intero parcheggio. Criticità e trasparenza: la quota è una porzione pro quota del parcheggio condominiale e non garantisce l'assegnazione univoca di posti numerati; sono presenti servitù di passaggio che limitano usi diversi dal parcheggio.

Contesto e servizi: il parcheggio è ubicato in Viale Tribune della Targa Florio n.7, all'interno del Villaggio Centopini (Campofelice di Roccella, PA), area caratterizzata da attività turistiche e residenziali, con facile accesso alla costa tirrenica e ai servizi locali. La posizione è strategica per proprietari di seconde case, gestori di affitti turistici o acquirenti in cerca di posti auto vicini al mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota di parcheggio scoperto condominiale (quota 5/56)
• Superficie: superficie complessiva parcheggio 4.039,00 mq — quota stimata in vendita ≈ 360,62 mq (circa 5 posti auto)
• Piano: piano terra / superficie a cielo aperto
• Località: Villaggio Centopini, Viale Tribune della Targa Florio n.7 — Campofelice di Roccella (PA)
• Stato: buono, libero
• Pertinenze: uso comune con servitù di passaggio in favore dei sub del complesso; impianto di illuminazione, viali asfaltati e aiuole
• Classe energetica: non applicabile (area scoperta)
• Prezzo base d'asta (indicativo, come da perizia CTU): € 9.084,11

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