Terreno All'asta In Viale Delle Tribune, 90010 Campofelice Di Roccella Pa, Italia Campofelice Di Roccella, Palermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a campofelice di roccella

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare: lotto di terreno agricolo di ampia metratura, pianeggiante e con ottima fertilità, proposto in asta giudiziaria a Campofelice di Roccella. Ideale per chi vuole investire in un terreno produttivo o per usi agricoli compatibili con la normativa locale.

Il lotto è un terreno seminativo irriguo di 5.596 m², caratterizzato da giacitura pianeggiante, forma regolare e accesso sufficiente. Il fondo è attualmente in stato di abbandono, libero e non coltivato; dal punto di vista agronomico la perizia indica fertilità ottima e buone condizioni pedologiche. L’area è servita da una strada di collegamento prevista dal PRG e si trova in un contesto di villaggi turistici e attività ricettive nelle vicinanze.

Importante: la particella ricade in zona omogenea E1 (verde agricolo) ed è soggetta al vincolo P.A.I. (aree a pericolosità/rischio idrogeologico - P3/P4, R3/R4). Di conseguenza non è edificabile e le possibilità d’uso sono limitate alle attività agricole e alle opere ammesse dalla normativa di zona (manufatti agricoli, interventi idraulico-forestali, attività produttive compatibili). L’annuncio è trasparente sulle criticità: vincolo PAI e divieto di edificare riducono le opzioni ma mantengono il valore agricolo del suolo.

Punti di forza: estensione generosa per usi agricoli, terreno pianeggiante e fertile, accesso sufficiente e contesto vicino alla costa e ai servizi turistici. Ideale per chi cerca un terreno agricolo all'asta o un investimento territoriale con potenziale redditività agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo)
• Superficie: 5.596 m²
• Piano: terreno/terra
• Località: Campofelice di Roccella (PA) - Via Tribune della Targa Florio snc
• Stato: libero, incolto, buone caratteristiche agronomiche (fertilità ottima)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

Valore di perizia: prezzo stimato € 27.252,52 (valore finale indicato in perizia dopo deprezzamento: € 23.164,64). L’immobile è posto in vendita tramite asta giudiziaria; verificare condizioni e termini di partecipazione.

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