Casa Singola All'asta In Viale Cefalù 35 - 90010 Campofelice Di Roccella (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con corte esclusiva all'asta a campofelice

Questa porzione di casa indipendente, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione vicina al mare da trasformare in casa per le vacanze o in una reddito stagionale. Posizionata a pochi passi dal lungomare, la proprietà con corte esclusiva regala subito l'idea di vita all'aria aperta in una località turistica apprezzata.

Si tratta di una villetta unifamiliare su unico livello con superficie calpestabile interna di 66,50 mq (superficie convenzionale 103,48 mq). Internamente troviamo un ampio soggiorno, tre camere da letto, un vano cucina, bagno e disimpegno; all'esterno una corte esclusiva di circa 322 mq e un portico coperto di 53,50 mq completano la proprietà. Identificata al Catasto Fabbricati Fg.4, Part.520 (categoria A7).

L’immobile, realizzato negli anni ’80 con struttura prefabbricata e finiture interne in perline di legno, è in stato di manutenzione sufficiente: gli infissi del prospetto principale necessitano di manutenzione/verniciatura, il bagno è in buone condizioni. Sono presenti copertura in lastre di eternit (da rimuovere) e due fabbricati in calcestruzzo realizzati senza titolo che dovranno essere demoliti. Per completezza: stima indicativa dei lavori segnalati in perizia — demolizioni €7.000, rimozione copertura amianto €3.779 e pratica di sanatoria €5.000.

Punti di forza: ampia corte privata ideale per parcheggio, terrazzo o spazio esterno attrezzato; posizione turistico‑balneare a pochi metri dal lungomare e a circa 130 m dalla stazione ferroviaria, perfetta per affitti stagionali. Nota importante: l’immobile risulta occupato da terzi senza titolo e parte del terreno è utilizzato come strada di accesso comune (servitù di fatto). Tutte queste informazioni sono rilevanti per chi valuta un immobile all'asta o una casa all'asta tramite asta giudiziaria a Campofelice di Roccella.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (proprietà 1/1)
• Superficie: interno 66,50 mq (superficie convenzionale 103,48 mq); corte ~322 mq; portico 53,50 mq
• Piano: piano terra (unico livello) – no ascensore
• Località: Campofelice di Roccella (PA), Viale Cefalù 35
• Stato: manutenzione sufficiente; copertura in eternit da sostituire; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, tettoia in ferro; due corpi abusivi da demolire; cancello carrabile elettrico
• Classe energetica: N.D.

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