Terreno All'asta In Contrada Serpe, 90043 Camporeale Pa, Italia Camporeale, Palermo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Quota ½ terreno con fabbricato rurale all'asta a Camporeale

Una rara occasione per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: lotto agricolo di 3.200 m² con piccolo fabbricato rurale annesso, proposto in quota 1/2 indivisa. Ideale per uso agricolo, deposito o per chi valuta interventi compatibili con la normativa locale, questa soluzione all'asta offre spazio e accessibilità dalla Strada Provinciale 20.

Il lotto è costituito da un appezzamento di circa 3.200 mq (contrada Serpe) con un fabbricato rurale di recente costruzione di circa 40,26 mq coperti (volume ≈ 120,78 mc; altezza interna utile 3,00 m). Il corpo di fabbrica è composto da un unico ambiente con servizio igienico; le finiture sono di scarsa qualità e l'immobile si presenta in condizioni di parziale abbandono. L’impianto elettrico non è a norma, mentre l’allacciamento idrico è presente e collegato alla rete comunale.

Punti di forza: ampio lotto pianeggiante con recinzione, accesso garantito da portone in ferro e strada di servizio, alberature (pini e ulivi) che conferiscono privacy e valore paesaggistico. Il terreno è attualmente utilizzato come deposito/parcheggio e offre immediate possibilità d'uso per attività agricole o di ricovero attrezzi. Nota importante di trasparenza: il fabbricato risulta realizzato dopo il 2006 e, secondo la perizia, non è sanabile urbanisticamente; nella valutazione sono stati considerati i costi di demolizione stimati (circa €5.000).

Contesto e servizi: posizione periurbana nel territorio di Camporeale con accesso diretto dalla Strada Provinciale 20; contesto agricolo tipico della zona E6 (verde agricolo periurbano). Buona raggiungibilità dalla viabilità provinciale, adatto a chi cerca un investimento a basso costo d'acquisto o uno spazio da valorizzare in chiave agricola o ricettiva, nel rispetto delle normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 indivisa di terreno agricolo con fabbricato rurale annesso
• Superficie: lotto mq 3.200, fabbricato coperto ca. 40,26 mq (volume mc ≈120,78)
• Piano: terreno / fabbricato a piano terra (accesso dalla Strada Provinciale 20)
• Località: contrada Serpe, Camporeale (PA)
• Stato: condizioni di parziale abbandono; finiture di scarsa qualità; impianto elettrico non conforme; allaccio idrico presente
• Pertinenze: recinzione con paletti prefabbricati e rete metallica, portone in ferro, alberature (pini, ulivi), accesso strada di servizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore stimato perizie: valore intero indicato €11.000 (quota 1/2: €5.500) — consultare la documentazione per dettagli e oneri. Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Camporeale? Contattaci per assistenza e visite.