Appartamento All'asta In Via Monsignor Salvatore Siino, 90040 Capaci Pa, Italia Capaci, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Capacì

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa ampia e luminosa in una zona residenziale di Capaci. Vendita in asta giudiziaria: immobile ideale per uso abitativo o investimento con possibilità di rilancio dopo interventi mirati.

L'abitazione, posta al terzo piano di una palazzina con tre scale, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 106 mq e presenta una pianta tradizionale e ben sfruttabile. Ingresso, ampio soggiorno/salone, stanza da pranzo, cucina, due camere da letto, ripostiglio e servizio con box doccia. Completano la proprietà due balconi complanari che garantiscono buona luminosità grazie alla tripla esposizione (nord‑ovest, ovest, est).

Lo stato è sufficiente: finiture originali dell'epoca di costruzione, pavimenti in piastrelle, infissi in alluminio e porta blindata. Impianti non certificati; l'unità è sprovvista di riscaldamento centralizzato ma dotata di due pompe di calore split e boiler elettrico per acqua calda. L'ascensore condominiale è presente ma al momento non funzionante. Si segnala la presenza di opere non conformi (chiusura/veranda su balcone e annessione alla cucina) non sanabili, pertanto l'immobile è venduto nello stato di fatto e va valutato tenendo conto di tali criticità.

Punti di forza: ampi spazi interni, tripla esposizione e balconi, posizione comoda rispetto ai servizi. Contesto: zona periferica di sviluppo del centro urbano di Capaci, a pochi passi dal centro storico, servita da mezzi pubblici, negozi di vicinato, scuole e servizi bancari; parcheggi di strada a titolo gratuito. Informazioni aggiuntive: l'unità è occupata, non è presente attestato di prestazione energetica (APE assente) e ricade in procedura di vendita all'asta (asta giudiziaria Capaci).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: circa 106 mq (superficie commerciale)
• Piano: terzo (accesso scala C)
• Località: Capaci (PA) – Via Giovambattista Vassallo / Via Monsignor Siino
• Stato: sufficiente, venduto nello stato di fatto con difformità urbanistiche non sanabili
• Pertinenze: n. 2 balconi complanari; ascensore presente ma non funzionante
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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