Villa All'asta In Via Donatello, 90040 Capaci Pa, Italia Capaci, Palermo - LOTTO 2638205

Descrizione

🏡 Ampia villa con giardino e piscina all'asta a Capaci

Scopri l'opportunità unica di possedere una villa esclusiva a Capaci, disponibile all'asta. Immersa nel verde, questa proprietà offre ampi spazi e la tranquillità di una residenza privata, perfetta per chi cerca pace e comfort.

Questa villa unifamiliare si estende su una superficie catastale di 194 m², inserita in un vasto lotto di terreno di 3.000 m². L'immobile si sviluppa su tre livelli: un seminterrato (adibito a piano terra), un piano terra (attualmente primo piano) e un primo piano (attualmente secondo piano), offrendo una distribuzione versatile degli spazi.

Il piano seminterrato accoglie un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, disimpegno, cucina, veranda, lavanderia, sgabuzzino, due camere da letto e due bagni. Al piano terra troviamo una zona ingresso-soggiorno, una stanza aggiuntiva, uno sgabuzzino, un bagno con doccia, una veranda e un ampio terrazzo scoperto, collegati internamente da una comoda scala. Il primo piano ospita due camere da letto, un disimpegno, due bagni con doccia e un balcone panoramico.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile automatizzato che conduce a un suggestivo giardino privato con vialetto e una rinfrescante piscina, ideale per momenti di relax e divertimento. La villa, costruita con robusta muratura portante in conci di tufo e finiture in intonaco e pittura, presenta infissi in legno e portoncini in ferro battuto. Lo stato di manutenzione generale è medio, offrendo un'ottima base per future personalizzazioni.

Situata in Contrada Case Troia, via Donatello, la villa gode di un contesto residenziale tranquillo e riservato. La vicinanza allo svincolo autostradale di Carini e al centro commerciale Poseidon garantisce comodità e accesso rapido ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa unifamiliare
• Superficie: 194 m² (catastali) su lotto di 3.000 m²
• Piano: Seminterrato (ad oggi piano terra), piano terra (ad oggi primo piano), primo piano (ad oggi secondo piano)
• Località: Capaci (PA)
• Stato: Medio, con difformità urbanistico-catastali e senza abitabilità. Prezzo adeguato per opportunità.
• Pertinenze: Giardino privato con piscina, terrazzi, verande, balcone.
• Classe energetica: Non indicata

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