Appartamento All'asta In Vle Kennedy, 70, 90040 Capaci Pa, Italia Capaci, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a capaci

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento posto al piano terzo di un condominio degli anni '60, con balcone di prospetto e veranda retrostante parzialmente chiusa. Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare vicino al centro di Capaci.

L'appartamento all'asta si compone di ingresso, disimpegno, cucina, bagno, tre camere e ripostiglio, per una superficie utile interna di 74 mq e una superficie commerciale di 91,50 mq. È dotato di ascensore condominiale e due balconi (balcone principale verso via Kennedy e balcone retrostante con veranda chiusa). Lo stato di conservazione è definito normale; le finiture sono essenziali (pavimenti in piastrelle ceramiche, bagno e cucina con rivestimenti, scaldabagno elettrico). Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato (la cucina è alimentata a bombola).

Punti di forza: doppia esposizione con balcone principale ampia, tre camere luminose e posizione centrale su via J. F. Kennedy. Criticità e oneri: assenza di certificazione energetica (APE), impianto elettrico privo di interruttore differenziale e presenza di lievi difformità planimetriche (veranda retrostante e spostamento porta accesso cucina) che potrebbero richiedere regolarizzazioni catastali con costi indicativi a carico dell'acquirente. L'appartamento è attualmente occupato dalla debitrice (abitazione in uso).

Contesto: l'immobile si trova a Capaci, in posizione servita da attività commerciali e servizi di quartiere. Spese condominiali ordinarie indicate circa €720/anno (dato 2024); acqua e consumi sono a parte. Si tratta di un immobile all'asta/asta giudiziaria a breve distanza dalle principali vie di collegamento locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (quota pari a 1/2 della piena proprietà)
• Superficie: utile 74,00 mq; commerciale 91,50 mq
• Piano: 3° (accesso a destra salendo la scala); condominio con ascensore
• Località: Capaci (via J. F. Kennedy, civ. 56/oggi 70)
• Stato: conservazione normale, abitato; necessita piccoli interventi e regolarizzazioni
• Pertinenze: balcone di prospetto (≈10,30 mq), balcone retrostante/veranda chiusa (≈3,80+3,50 mq)
• Classe energetica: APE non disponibile (immobile non provvisto di attestato)

Prezzo base della quota (1/2): € 50.850,00.

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