Appartamento All'asta In Via Montegrappa N 12 , 90044 Carini Pa, Italia Carini, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina a schiera con terrazzo coperto all'asta a carini

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione verticale e indipendente nel cuore di Carini: quattro livelli abitativi collegati da scala interna, con terrazzo coperto e vista sul centro storico. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di personalizzazione.

L'unità è un'appartamento su più livelli (1°-4° piano) di 166 mq commerciali (superficie lorda 157,50 mq), categoria catastale A/4, sviluppata su quattro piani senza ascensore. Piano 1°: camera, bagno e cabina armadio; piano 2°: camera matrimoniale, bagno e cabina armadio; piano 3°: cucina/soggiorno open space; piano 4°: lavanderia, bagno con doccia e ampio terrazzo coperto con tettoia. Altezza interna utile 3,00 m. Lo stato di conservazione è discreto: ristrutturato nel 2003, impianti recenti ma privi di certificazione e senza APE allegato.

Tra i punti di forza: posizione centrale in zona urbana B1, terrazzo coperto all'ultimo piano, ambienti luminosi e distribuzione su più livelli che garantisce privacy e flessibilità d'uso. Criticità da conoscere: la costruzione risulta abusiva e non sanabile secondo gli uffici comunali, pertanto il valore è calcolato come valore d'uso; la planimetria dovrà essere aggiornata mediante procedura DOCFA (costo stimato circa €800) e va emesso APE (~€200). L'immobile è attualmente occupato; risultano inoltre iscritti ipoteca volontaria (mutuo 2011) e trascrizione per pignoramento (2022).

La posizione in via Montegrappa è nel centro storico di Carini: contesto residenziale con negozi di prossimità, servizi pubblici e collegamenti facili verso il centro cittadino. Zona di mercato con domanda per soluzioni economiche e a carattere familiare, adatta a chi cerca visibilità e servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina a schiera / appartamento su più livelli
• Superficie: 166 mq (superficie commerciale), 157,50 mq lordi
• Piano: sviluppato su 1°, 2°, 3°, 4° piano (senza piano terra)
• Località: via Montegrappa 12, Carini (PA)
• Stato: discreto, ristrutturato 2003; impianti recenti senza certificazioni; immobile abusivo e non sanabile
• Pertinenze: terrazzo coperto con tettoia, balconi
• Classe energetica: non presente (APE non fornito)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni operative e guidarti nella partecipazione all'asta.