Villa All'asta In Via Del Cormorano, 90044 Carini Pa, Italia Carini, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con giardino e piscina all'asta a Carini

Questa elegante casa in villino è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in contesto residenziale costiero. Situata su un ampio lotto privato, combina spazi esterni generosi e ambienti interni luminosi, ideale per famiglie o per chi desidera una seconda casa vicino al mare.

Il villino si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale di 194 mq (superficie coperta lorda 130 mq, superficie utile interna circa 100 mq). Al piano terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e lavanderia; al primo piano: disimpegno, tre camere da letto e bagno, oltre a balcone aggettante. Buono stato di manutenzione con finiture discrete, infissi in PVC con vetro-camera e impianti presenti ma da aggiornare; riscaldamento con sola predisposizione (caldaia presente per acqua calda).

Punto di forza è la completa pertinenza esterna: corte esclusiva/giardino di circa 545 mq con portico sul fronte sud, terrazzo sul fronte nord con pergolato in legno (copertura da rimuovere) e piscina privata (dimensioni circa 4x8 m) realizzata senza titolo e da regolarizzare. L'immobile è stato costruito tra il 2009 e il 2011 e si presenta libero alla vendita salvo occupazione attuale dell'esecutata; accesso dalla tranquilla via del Cormorano (stradella non asfaltata), comodo allo svincolo A29.

Contesto residenziale di ville e villini vicino alla costa: zona suburbana/costiera di Carini, servita da collegamenti stradali e prossima a servizi locali. Da segnalare alcuni aspetti di trasparenza necessari per l'acquisto: l'immobile è privo di certificato di abitabilità/agibilità e manca l'Attestato di Prestazione Energetica (APE), mentre la tettoia in copertura del pergolato e la piscina risultano difformi e richiedono lavori di regolarizzazione o rimozione a carico dell'acquirente. Si tratta comunque di un immobile con grande potenziale per chi valuta un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare
• Superficie: commerciale 194 mq (coperta lorda 130 mq; utile interna ca. 100 mq)
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Carini (PA), via del Cormorano n. 12
• Stato: buono stato d'uso; finiture discrete; impianti da aggiornare; abitabilità assente
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo ~545 mq, portico, terrazzo con pergolato (copertura da dismettere), balcone 1° piano, piscina da regolarizzare
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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