Villa All'asta In Via Del Cormorano, 90044 Carini Pa, Italia Carini, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio giardino all'asta a carini

Questo immobile all'asta è un villino unifamiliare dal carattere accogliente, ideale per chi cerca una casa indipendente nelle vicinanze della costa. Proposto in asta giudiziaria a Carini, offre ampi spazi esterni e una distribuzione interna funzionale, perfetta per famiglie che desiderano privacy e spazio verde.

Al piano terra si trova la zona giorno con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e lavanderia; al primo piano la zona notte con disimpegno, tre camere da letto e bagno, oltre a un balcone aggettante. La superficie commerciale calcolata è di 194 mq (superficie coperta lorda 130 mq; superficie utile interna circa 100 mq). Il villino è in buono stato di conservazione, con finiture discrete, infissi in PVC con vetrocamera e pavimenti in ceramica effetto pietra.

Tra i punti di forza: ampio giardino/corte esclusiva di circa 545 mq perfetto per attività all'aperto e convivialità, portico coperto sul fronte sud, terrazzo sul fronte nord con pergolato in legno (parte della copertura da rimuovere secondo gli uffici) e una piscina interrata di circa 4 x 8 m da regolarizzare. Dotazioni: impianto elettrico, TV, citofono, allarme e predisposizione per riscaldamento; produzione acqua calda con caldaia a bombola. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutata e venduto tramite procedura esecutiva.

Contesto: la proprietà si trova in zona suburbana/costiera di Carini, a breve distanza dallo svincolo autostradale A29 e da servizi di quartiere. L’area è caratterizzata da villini e abitazioni unifamiliari; la posizione garantisce tranquillità e rapido collegamento con Palermo e la costa.

Segnaliamo con trasparenza che per formalizzare l’acquisto sarà necessario valutare la regolarizzazione della piscina e la rimozione della tettoia indicata nella perizia: costi stimati a carico dell’acquirente. L’attestato di prestazione energetica non è presente e dovrà essere redatto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (casa indipendente)
• Superficie: sup. commerciale 194 mq (coperta lorda 130 mq; utile interna ~100 mq)
• Piano: piano terra e primo (scala interna)
• Località: via del Cormorano n.12, Carini (PA)
• Stato: buono; finiture discrete; occupato dall’esecutata (vendita giudiziaria)
• Pertinenze: corte esclusiva/giardino ~545 mq, portico, terrazzo nord, balcone 1° piano, piscina (da regolarizzare)
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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