Appartamento All'asta In Via Chiovaro 88 - 90044 Carini (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino all'asta a carini

Un'occasione per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un investimento su lotto con ampio giardino. Questo immobile all'asta offre spazi esterni generosi e una distribuzione classica che può essere trasformata in una soluzione abitativa funzionale o riqualificata secondo progetto.

L'immobile è un villino monofamiliare al piano terra con superficie commerciale di 111 mq (superficie utile interna 74 mq). Internamente si compone di soggiorno/pranzo (corrispondente a 2 vani), due camere, disimpegno, servizio igienico e terrazzo; altezza interna utile 2,60 m (controsoffitto). Gli infissi sono in PVC con vetrocamera e persiane in alluminio; pavimenti in gres. Non è presente impianto di riscaldamento funzionante e gli impianti, viste le condizioni di abbandono, non risultano conformi alle normative vigenti.

Tra i plus: ampio giardino pertinenziale (circa 431 mq compresa area di sedime), terrazzo che circonda parte dell'abitazione e buon accesso dalla strada interpoderale (via Chiovaro). L'immobile è realizzato con struttura prefabbricata in ferro e pannelli prefabbricati in cls, copertura a due falde; è libero e facilmente visitabile su appuntamento.

È doveroso segnalare criticità che influiscono sulla commerciabilità: parti della proprietà risultano difformi rispetto alla planimetria catastale e all'istanza di condono; è presente un'ordinanza comunale di demolizione su opere eseguite senza titolo e l'immobile è stato valutato come non sanabile nella documentazione tecnica. Nonostante ciò, la vendita avverrà tramite asta giudiziaria e l'acquirente può valutare la soluzione in funzione del valore d'uso o di interventi di recupero/ricostruzione.

La zona: contrada Chiovaro, nel comune di Carini, area residenziale con villette sparse lungo la SS113; a circa 1 km si trovano servizi commerciali, supermercati e ristorazione. La strada di accesso è asfaltata ma la zona resta caratterizzata da urbanizzazione primaria parziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino monofamiliare (unità residenziale indipendente)
• Superficie: superficie commerciale 111 mq — superficie utile interna 74 mq
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: contrada Chiovaro, via Chiovaro n.88 — Carini (PA)
• Stato: libero, totale abbandono; condizioni manutentive pessime; impianti non conformi; porzione soggetta ad ordinanza di demolizione; istanza di condono non definibile
• Pertinenze: giardino pertinenziale circa 431 mq (compresa area di sedime), terrazzo; locale di deposito catastale risultante demolito
• Classe energetica: APE non rinvenuto (costo rilascio stimato €200)

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