Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 78, 90044 Carini Pa, Italia Carini, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balconi all'asta a Carini

All'asta: duplex luminoso nel cuore storico di Carini, ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto a prezzo competitivo. Questa casa all'asta su due piani offre una base concreta per un intervento di ristrutturazione che valorizzi la posizione centrale.

Tipologia e distribuzione: immobile abitativo su due livelli collegati (piano 1° e 2°), consistenza 5,5 vani, superficie lorda ragguagliata 69 m². Al primo piano si trovano il vano principale con affaccio su Corso Giuseppe Garibaldi, un bagno e un vano secondario; al secondo piano una composizione speculare con soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio. Due balconi prospicienti la via principale completano l'unità. L'accesso avviene tramite il portoncino condominiale e la scala comune esterna; non è presente ascensore.

Stato e dotazioni: edificio storico degli anni '60 in muratura, copertura piana non praticabile. L'immobile è in condizioni discrete ma necessita di lavori: infiltrazioni e ammaloramenti al prospetto principale, finiture interne da aggiornare, infissi in legno con vetri singoli e impianti privi di relative certificazioni. Sono già state eseguite opere urgenti di messa in sicurezza dei balconi. Possesso libero. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 30.000 (valore a base d'asta).

Regolarità urbanistica e oneri stimati: la documentazione comunale attesta destinazione urbanistica compatibile; tuttavia sono state riscontrate difformità interne sanabili con aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) e presentazione di CILA tardiva per diversa distribuzione interna. Oneri stimati per regolarizzazioni tecniche e sanzioni indicati in perizia: complessivamente circa € 3.150 (sanzione CILA, consulenza pratica, demolizioni e aggiornamento catastale). Opportunità concreta per investitori o privati che vogliano ristrutturare e valorizzare una proprietà nel centro urbano.

Contesto e servizi: ubicato su Corso Giuseppe Garibaldi n.78, a margine del centro storico di Carini, l'immobile gode di affaccio su via principale con facile accesso a negozi, servizi pubblici e trasporti locali. Zona ad alta visibilità e servita, perfetta per chi cerca una casa centrale o per un piccolo investimento residenziale tramite asta giudiziaria a Carini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione su due livelli)
• Superficie: 69 m² (superficie lorda ragguagliata)
• Piano: 1° e 2° (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: Corso Giuseppe Garibaldi n.78, Carini (PA)
• Stato: discrete condizioni generali; necessita lavori di manutenzione e regolarizzazioni urbanistico-catastali
• Pertinenze: 2 balconi; ripostiglio comune nello stabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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