Villa All'asta In Via Delle Allodole, 10, 90044 Carini Pa, Italia Carini, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con ampio scoperto all'asta a carini

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire un villino indipendente in zona residenziale di Carini (PA). L'immobile viene proposto all'asta nello stato di fatto e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e un ampio scoperto a pochi minuti dai servizi.

Il villino si sviluppa su due elevazioni fuori terra per una superficie catastale totale di 204,00 mq (9 vani) e dispone di aree scoperte di circa 195 mq. Indirizzo: via Allodole n.10. Classe catastale A/7, classe 8; rendita catastale € 813,42. Piano: terra e primo piano; ascensore: assente.

Interni da rivedere con distribuzione tradizionale su più livelli: ampi locali giorno/notte che offrono flessibilità progettuale per ridistribuire gli spazi a piacimento. L’immobile è occupato da un conduttore con contratto in scadenza 02/09/2026 (canone annuo € 7.800) e verrà rilasciato in quella data; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto risultante dal fascicolo.

Punti di forza e criticità trasparenti: ampio scoperto privato ideale per giardino o parcheggio, buona metratura complessiva e posizione residenziale. Criticità urbanistiche emerse nella perizia: interventi di sanatoria avviati (pratiche e oblazioni pregresse), necessità di relazione tecnica per modifica scala, allaccio alla fognatura comunale da completare e presenza di veranda e piccolo magazzino da demolire perché non sanabili. La classe energetica non è indicata in perizia ed eventuali adeguamenti e certificazioni sono a carico dell'acquirente. L'immobile può essere oggetto di interventi ammessi dalle norme vigenti; si raccomanda la visione del fascicolo per tutti i dettagli.

Contesto: ubicato a Carini (PA), in una zona servita da negozi di quartiere, scuole e collegamenti stradali con Palermo; posizione tranquilla che ben si presta a uso residenziale continuativo o a ristrutturazione su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (casa)
• Superficie: 204,00 mq catastali (9 vani)
• Piano: due elevazioni fuori terra (terra e primo)
• Località: via Allodole n.10, Carini (PA)
• Stato: da ristrutturare; presenti difformità urbanistiche indicate nella perizia
• Pertinenze: aree scoperte ca. 195 mq (giardino/terreno); veranda e magazzino non sanabili (da demolire)
• Classe energetica: non indicata (da acquisire)

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