Villa All'asta In Via Fondo Crocco, 65/a, 90044 Carini Pa, Italia Carini, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino all'asta a Carini

Un'opportunità per chi cerca una casa con spazio esterno in contesto residenziale: villino plurifamiliare su due livelli offerto all'asta a Carini. Ideale per famiglie che desiderano giardino privato e privacy, venduto tramite asta giudiziaria con possibilità di valutare l'acquisto diretto.

L'immobile è una abitazione tipo villino di circa 115 mq coperti (superficie interna utile ≈ 94 mq) e superficie commerciale pari a 150 mq. Si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra soggiorno, zona pranzo/cucina (porticato verandato adattato a cucina), servizio igienico con doccia, ripostiglio e porticato/area pranzo; al piano primo tre camere da letto, disimpegno, bagno con vasca, terrazza e balcone. Completa la proprietà un giardino pertinenziale di circa 260 mq con aree pavimentate e due pergolati/tettoie in legno.

Lo stato di conservazione è buono con finiture di livello medio: pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio, impianto di riscaldamento autonomo (radiatori alimentati da caldaia a GPL). Pertinenze: giardino esclusivo, porticato (≈27 mq), terrazzo e balcone (≈17 mq). Classe energetica: non disponibile (APE non reperito).

Punti di forza e aspetti da conoscere: ottime esposizione e spazi esterni fruibili, soluzione indipendente in zona costiera; la perizia segnala però difformità urbanistico‑edilizie (chiusura a veranda del porticato, modifiche interne e pergolati) e l'assenza del certificato di abitabilità. Il Comune ha avviato procedure amministrative che richiederanno interventi di regolarizzazione ed eventuali adempimenti tecnici prima del rilascio delle relative certificazioni: elemento importante da considerare nell'acquisto all'asta.

Posizione e servizi: ubicato in zona suburbana/costiera di Carini, nelle vicinanze dell'autostrada A29 e dei principali servizi locali. Quartiere residenziale tranquillo, comodo accesso stradale e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, perfetto per chi cerca una casa vicino al mare ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino plurifamiliare (unità abitativa indipendente)
• Superficie: coperta lorda 115 mq; utile interna ≈ 94 mq; commerciale 150 mq
• Piano: terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Carini (PA) – via delle Sterlizie / Fondo Crocco (Contrada Piraineto)
• Stato: buono, finiture di medio livello
• Pertinenze: giardino esclusivo ≈ 260 mq, porticato ≈ 27 mq, terrazzo/balcone ≈ 17 mq, pergolati
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti informazioni, documentazione e supporto per partecipare alla procedura.