Terreno All'asta In Via Mantova, 90044 Carini Pa, Italia Carini, Palermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio terreno uliveto all'asta a Carini, Contrada Manostalla

Desideri investire in un terreno agricolo con un'interessante opportunità all'asta? Questo lotto, situato nella tranquilla Contrada Manostalla a Carini, rappresenta un'occasione unica per chi cerca spazio per attività agricole o per costruire strutture legate al settore.

Il lotto è composto da tre appezzamenti di terreno contigui, per una superficie complessiva di circa 796 mq. Classificati come uliveto, questi fondi presentano un andamento pianeggiante e sono ideali per coltivazioni o per lo sviluppo di piccole imprese agricole. Attualmente, la produzione di olive avviene per uso personale e non è presente un sistema di irrigazione.

L'accesso alla proprietà avviene tramite una stradella privata che si dirama dalla Via Torretta, attraversando fondi di terzi. Questa stradella si presenta in parte asfaltata con una larghezza di 3 metri e in parte in terra battuta, restringendosi a 2 metri in un breve tratto. Questo conferisce al terreno la caratteristica di "fondo intercluso", un aspetto da valutare attentamente.

Il terreno ricade in zona "E - Verde Agricolo", offrendo la possibilità di realizzare manufatti edilizi destinati alla lavorazione dei prodotti agricoli o a sfruttamenti artigianali delle risorse naturali, con un indice di fabbricabilità fondiario massimo dello 0.03 mc/mq. Si evidenziano alcune difformità catastali e la necessità di costituire una servitù di passaggio per regolarizzare l'accesso, elementi già considerati nella valutazione all'asta.

Situata a circa 2 km dal centro abitato di Carini, la Contrada Manostalla è una zona residenziale e agricola, caratterizzata dalla presenza di villini e ampi terreni. La vicinanza alla Strada Provinciale 3 (Via Torretta) e alla Via Don Luigi Sturzo, collegamento strategico alla zona industriale e all'autostrada A29, assicura una buona connettività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni agricoli (Uliveto)
• Superficie: 796 mq (tre particelle)
• Piano: Non applicabile
• Località: Carini (PA), Contrada Manostalla
• Stato: Incolto / Uliveto con vegetazione spontanea (intercluso)
• Pertinenze: Non specificato
• Classe energetica: Non applicabile

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