Attivita Commerciale All'asta In Via Appennini, 3, 90044 Carini Pa, Italia Carini, Palermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 autorimessa spaziosa con corte esclusiva all'asta a carini

Un'opportunità per investitori e privati: autorimessa ampia con corte esclusiva proposta all'asta in zona semicentrale di Carini. Immobile all'asta ideale come deposito, box multiplo o per riconversione, con accesso carrabile diretto e ingresso anche dal vano scala condominiale.

L'autorimessa si sviluppa al piano terra e presenta una superficie commerciale di 88,05 mq (superficie netta interna 70,68 mq; superficie coperta lorda 81,17 mq). La pianta è composta da un ampio ambiente a "L", un vano secondario e un wc-doccia; altezza interna utile mt 3,20. Doppio accesso: carrabile da Via Appennini n. 3 (saracinesca motorizzata presente ma non funzionante) e pedonale dal vano scala con ingresso da Via Cervino n. 7. L'unità è libera da persone ed è attualmente usata dalla proprietaria come locale di deposito.

Punti di forza: ampia corte esclusiva pertinenziale (mq 68,82) direttamente collegata all'autorimessa, posizione semicentrale ben servita e buone dotazioni impiantistiche (allaccio idrico comunale, fognatura, impianto elettrico con salvavita, citofono). Ideale per chi cerca un immobile all'asta con accesso carrabile e spazio esterno, sfruttabile come deposito o box multifunzione.

Trasparenza su criticità e oneri: la perizia evidenzia difformità urbanistico-edilizie e catastali (es. tramezzature interne, wc e modifiche alle finestre) e la necessità di definire la pratica di condono/PDCS e presentare la S.C.A. I costi stimati per la completa regolarizzazione urbanistica ed edilizia sono indicativamente di circa € 13.400,00, a cui si aggiungono circa € 600,00 per la regolarizzazione catastale; questi importi sono stati considerati nella valutazione di stima. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 43.000 (da confermare in bando).

La zona è di tipo residenziale semicentrale, ben collegata e servita da attività commerciali e servizi di prossimità; il contesto è tranquillo e con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La proprietà si inserisce in un edificio degli anni '80, con buona accessibilità e servizi urbani consolidati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (C/6)
• Superficie: superficie commerciale 88,05 mq (superficie netta 70,68 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Carini (PA), Via Appennini n. 3 (accesso anche da Via Cervino n. 7)
• Stato: discreto; libera e adibita a deposito
• Pertinenze: corte esclusiva mq 68,82 (sub. 5)
• Classe energetica: non soggetto all'obbligo (destinazione autorimessa)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sulla procedura e per organizzare sopralluoghi e supporto operativo per la partecipazione all'asta.