Appartamento All'asta In Via Cervino, 7, 90044 Carini Pa, Italia Carini, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balconi all'asta a Carini

Un'opportunità rara: ampio appartamento all'asta in posizione semicentrale a Carini, ideale per chi cerca spazio, luminosità e una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti. Perfetto sia per chi desidera una casa familiare sia per investitori interessati a un'asta giudiziaria controllata.

L'immobile è un appartamento al piano primo di un edificio anni '80, con accesso da vano scala (senza ascensore). Superficie commerciale 202,38 mq e superficie utile omogeneizzata 174,06 mq; l'unità si compone di ingresso, salotto, ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, wc-doccia, wc-bagno, ripostiglio e corridoio di disimpegno. Sei balconi distribuiti sui quattro lati garantiscono ottima aerazione e luce naturale; uno dei balconi è parzialmente chiuso a veranda (chiusura prospiciente su via pubblica non sanabile e da rimuovere).

Tra i punti di forza: planimetria regolare e stanze ampie che permettono diverse soluzioni di layout, esposizione su più lati, buono stato di conservazione generale e dotazioni come impianti elettrico e idrico funzionanti e pompe di calore per climatizzazione. Criticità trasparenti: l'appartamento richiede la regolarizzazione urbanistica (pratica di condono da definire) e il ripristino dello stato originario della veranda; i costi stimati per la completa regolarizzazione e le certificazioni sono indicativamente pari a circa €10.000 a carico dell'acquirente. Prezzo base d'asta indicativo: €138.500.

L'immobile si trova in zona semicentrale ben collegata, con servizi di quartiere e attività commerciali nelle vicinanze; contesto residenziale tranquillo ma vicino al centro di Carini. Attualmente l'appartamento è occupato con contratto di locazione registrato (16/09/2010) a canone mensile di €450,00; il contratto è opponibile alla procedura, quindi l'acquisto all'asta richiede attenzione alla gestione della locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie commerciale 202,38 mq (superficie netta 161,59 mq; superficie utile omogeneizzata 174,06 mq)
• Piano: primo (accesso tramite vano scala; assenza di ascensore)
• Località: Carini (PA), via Cervino n. 7
• Stato: buono stato di manutenzione; presenza di veranda parzialmente chiusa da rimuovere; necessaria regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: sei balconi (uno parzialmente chiuso a veranda)
• Classe energetica: APE non disponibile (attestato di prestazione energetica non presente)

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