Villa All'asta In Via Torretta, 82, 90044 Carini Pa, Italia Carini, Palermo - LOTTO 14

Descrizione

🏡 villetta con giardino e corte all'asta a carini (via torretta)

Questa casa unifamiliare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una villetta al piano terra con ampi spazi esterni a breve distanza dal centro di Carini. Lotto composto da abitazione e fondo agricolo contiguo, ideale per chi desidera vivere in una zona verde con rapidi collegamenti verso l'autostrada A29.

L'immobile è una villetta (cat. A/7) su unico livello con portico e corte antistante, sviluppata su una superficie commerciale di circa 134 mq (superficie utile netta interna circa 68,17 mq). Internamente soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e corridoio; ampio portico a “L” e area retrostante con tettoia e giardino. Al retro, terreno agricolo di mq 569 (p.lla 368) con ripostiglio e stalla in muratura (volumi in parte abusivi da rimuovere).

Punti di forza: posizione residenziale tranquilla a Contrada Manostalla, buona accessibilità su via Torretta, ampi spazi esterni privati ideali per giardino e attività all'aperto, accesso carrabile e corte pavimentata. Perfetta per chi cerca una casa indipendente vicino al centro con potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. Si segnala la presenza di alcune opere non regolarizzate (tettoia/volumi accessori e scala a chiocciola al lastrico) e la necessità di definire la pratica di condono; i costi stimati per la regolarizzazione urbanistica ed edilizia sono indicati in perizia e sono stati considerati nella valutazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a circa 2 km dal centro di Carini, in zona caratterizzata da ville e villini, ben collegata alla rete viaria (SP3) e a pochi minuti dallo svincolo dell'A29 e dal centro commerciale Poseidon. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere e attività commerciali di base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (cat. A/7)
• Superficie: sup. commerciale circa 134 mq; sup. utile interna mq 68,17
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Carini (PA), Contrada Manostalla – via Torretta n. 82
• Stato: buono conservativo generale con interventi di ripristino necessari (difformità urbanistiche e volumi accessori da regolarizzare o demolire)
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo (corte mq calcolata catastalmente), portico, tettoia retrostante, terreno agricolo mq 569 (p.lla 368) con ripostiglio e stalla
• Classe energetica: non presente (APE da acquisire)

Prezzo base d'asta complessivo del lotto: € 110.000 (villetta €108.000 + terreno €2.000). Trasparenza: nell'ambito della procedura sono emerse difformità edilizie e la presenza di porzioni di suolo insistenti su demanio trazzerale; i costi stimati per la regolarizzazione sono indicati nella perizia e vanno considerati nell'analisi d'acquisto.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella procedura e per fornirti tutte le informazioni sulla documentazione e sulle visite.