Compendio All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii N69 - 90044 Carini (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con potenzialità all'asta a carini

Questo appartamento su due livelli è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo immobile da ristrutturare o un investimento in centro a Carini. Situato in via Papa Giovanni XXIII, il lotto offre la possibilità di intervenire e valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

L'immobile è distribuito su primo e secondo piano con consistenza di 2 vani (categoria catastale A/5, classe 2, particella 612 sub. 3). L'edificio, realizzato antecedentemente al 1942, si presenta in mediocre stato di conservazione e necessita di opere di manutenzione ordinaria: ideale per chi cerca un progetto di recupero con budget contenuto.

Si segnala la presenza di difformità urbanistico‑edilizie: nella planimetria mancano alcune rappresentazioni e risultano opere (piccola finestra al secondo piano, vano al terzo piano e chiusura del terrazzo) realizzate presumibilmente senza titolo autorizzativo. Poiché l'immobile ricade nella ZTO A del Comune di Carini tali aumenti di cubatura non risultano sanabili; ai fini della commerciabilità sarà pertanto necessario procedere, previa SCIA, alla demolizione delle opere irregolari e al ripristino dello stato originario. Trasparenza su criticità e margini di intervento per chi valuta un acquisto all'asta.

Punti di forza: posizione in contesto storico (ZTO A) e prezzo base competitivo per un acquisto all'asta; ottimo potenziale per chi desidera ristrutturare e ricavare una soluzione abitativa centrale o una piccola rendita. Nota importante: l'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE), onere di acquisizione a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano 1 e 2) — categoria catastale A/5, classe 2 (particella 612, sub. 3)
• Superficie: consistenza 2 vani (superficie non espressamente indicata in perizia)
• Piano: primo e secondo
• Località: via Papa Giovanni XXIII n. 69, Carini (PA)
• Stato: mediocre stato di conservazione; necessità di manutenzione ordinaria; difformità edilizie da regolarizzare mediante demolizione e ripristino (vedi perizia)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: APE assente (da acquisire a carico dell'aggiudicatario)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Carini? Siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo.