Ufficio All'asta In Via Indira Gandhi, N 6 Carini (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏢 ufficio luminoso con terrazza all'asta a carini

All'asta: piccolo ufficio al piano terra con ingresso indipendente e terrazza coperta, ideale per professionisti o come investimento a reddito. Opportunità trasparente: immobile regolare ma con piccola irregolarità distributiva da sanare (gabinetto senza antibagno).

Lavorare o ricevere clienti in uno spazio pratico e ben illuminato. L'unità è composta da un unico ambiente open space con grande finestra su via Indira Gandhi e una terrazza coperta quasi della stessa superficie dell'ufficio, perfetta come area attesa o per allestimenti esterni. Altezza interna di 3,40 m che dona ariosità agli spazi.

Lo stato di manutenzione è buono: pareti tinteggiate, infissi in alluminio e impianto elettrico sottotraccia corredato da certificazione (come da documentazione). L'accesso avviene da una corte comune tramite una breve scala che conduce alla terrazza coperta e alla porta d'ingresso. Bagno presente con doccia: la conformazione attuale manca dell'antibagno previsto in progetto e richiede un intervento di ripristino stimato in circa € 3.924 (importo indicativo, IVA inclusa).

Posizione funzionale: via Indira Gandhi (Bivio Foresta), lato destro della SS113 in direzione Trapani, in prossimità della zona commerciale e della grande viabilità locale. Buona visibilità e facilità di parcheggio nelle aree comuni; comodo collegamento al centro di Carini e ai servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (A/10)
• Superficie: superficie convenzionale 50,30 mq — superficie catastale 44,00 mq
• Piano: piano terra (rialzato, accesso da corte comune)
• Località: via Indira Gandhi n.6, Bivio Foresta — Carini (PA)
• Stato: buono, impianti presenti; piccola difformità distributiva (gabinetto senza antibagno)
• Pertinenze: terrazza coperta/terrazza collegata all'ufficio; corte comune di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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