Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii N 69 - 90046 Carini (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex da ristrutturare all'asta a carini

Occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione: duplex su due livelli nel centro di Carini, proposto a base d'asta di €9.071. Ideale per investitori o privati disposti a intervenire con opere di recupero e regolarizzazione urbanistica.

Appartamento disposto su primo e secondo piano (duplex), categoria catastale A/5 classe 2, consistenza 2 vani; la perizia indica rendita catastale €52,68. L’edificio, realizzato prima del 1942, è in mediocre stato di conservazione e necessita interventi di manutenzione ordinaria. L’immobile non è dotato di APE (classe energetica non disponibile).

La distribuzione interna si sviluppa su due livelli con ambienti essenziali da ripensare e ristrutturare per ottenere una soluzione abitativa funzionale. Non sono segnalate pertinenze; non è previsto ascensore. Si segnala la presenza di opere abusive (vano di terzo piano e chiusura del terrazzo) e una piccola finestra non regolarizzata: essendo l’immobile ricadente nella ZTO A del Comune di Carini, gli aumenti di cubatura risultano non sanabili. Per la commerciabilità sarà necessaria la presentazione di SCIA e l’esecuzione di lavori di demolizione e ripristino alle condizioni indicate nella perizia.

Posizione comoda nel tessuto urbano di Carini, a breve distanza dai servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Soluzione interessante per chi cerca un appartamento all'asta con margine di ristrutturazione per creare una casa o un immobile da reddito nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (su due livelli)
• Superficie: consistenza 2 vani (superficie catastale non indicata nella perizia)
• Piano: primo e secondo
• Località: Carini, via Papa Giovanni XXIII n. 69
• Stato: mediocre stato di conservazione; necessita manutenzione; difformità urbanistiche da regolarizzare (demolizione opere abusive e ripristino)
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)
• Dati catastali: categoria A/5, classe 2, rendita €52,68
• Base d'asta: €9.071 (offerta minima efficace prevista in sede di gara)

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