Appartamento All'asta In Via Cicerone, 16 - 90014 Casteldaccia (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a casteldaccia

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa abitabile nel centro di Casteldaccia: un appartamento al primo piano, pronto per essere vissuto o ristrutturato secondo le proprie esigenze. Vendita in asta giudiziaria con documentazione tecnica a supporto.

L'appartamento (superficie commerciale 105 m²) si trova al 1° piano di un edificio pluripiano accessibile da portone su via Cicerone. Internamente si compone di ampio soggiorno, cucina-pranzo, corridoio di disimpegno, tre stanze adibite a camere, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno; è presente un balcone che affaccia sulla via. Lo stato conservativo è definito normale / sufficiente: abitazione completa e rifinita, impianti presenti e funzionanti (impianto acqua, elettrico e riscaldamento con caldaia a metano e split per climatizzazione).

Tra i plus: buona luminosità, ambienti spaziosi e finiture di uso quotidiano; l'immobile è abitabile con interventi di adeguamento impiantistico eventualmente consigliati. Non è disponibile Attestato di Prestazione Energetica (APE assente). Non è costituito un condominio formalmente; le spese di gestione sono gestite in modo bonario tra i proprietari. Assenza di ascensore.

Informazioni importanti e trasparenza: la planimetria attuale presenta modifiche interne rispetto ai titoli originari e si rende necessaria la regolarizzazione catastale/edilizia (CILA/DOCFA e S.C.A. se richiesto). Il CTU ha stimato oneri prudenziali per regolarizzare le difformità pari a circa €5.000,00 e una svalutazione prudenziale del 15% collegata ad ulteriori verifiche sul lastrico/terzo piano dell’edificio (spese e iter a carico dell’aggiudicatario). Prezzo base d’asta stabilito: € 68.000,00.

Posizione e servizi: l'immobile è collocato nel centro urbano di Casteldaccia, su Via Cicerone, con vicinanza a negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti locali. Zona comoda per chi cerca una soluzione residenziale in ambito cittadino e una buona accessibilità ai principali servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie commerciale 105,00 m² (sup. netta 95,00 m²; balcone 12,00 m²)
• Piano: 1° piano (accesso da portone condominiale; no ascensore)
• Località: Casteldaccia (PA), Via Cicerone
• Stato: normale / sufficiente (abitabile; impianti funzionanti, da adeguare se necessario)
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza esclusiva aggiuntiva dichiarata
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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