Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri 44 - 90020 Castellana Sicula (PA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balconi all'asta a castellana sicula

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere nel centro della frazione Calcarelli. Questo appartamento all'asta al secondo piano offre spazi ben distribuiti, finiture curate e doppi affacci su balconi soleggiati.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 78,75 mq (superficie netta 55,00 mq) posto al secondo piano di una palazzina degli anni '70. Internamente si compone di cucina-pranzo, soggiorno, camera da letto con cabina armadio, un vano ripostiglio, disimpegno e bagno. Due balconi (esposizione est e sud) garantiscono luce e ventilazione; dal balcone a sud si accede a un piccolo ripostiglio esterno utile come deposito.

Punti di forza: finiture curate con parquet e ceramiche, impianti rifatti e buono stato manutentivo generale; impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a metano) e climatizzatore in cucina. L’appartamento è il risultato di lavori di ristrutturazione che hanno migliorato la distribuzione interna e la qualità degli ambienti. Si segnala lo stato di occupazione: attualmente è occupato da terzi in comodato d'uso gratuito (dichiarato), aspetto da valutare per chi considera un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in via Dante Alighieri, frazione Calcarelli di Castellana Sicula (PA), in una zona residenziale servita e a breve distanza dai principali servizi locali. Il fabbricato è inserito in contesto tranquillo con accesso agevole alle vie di comunicazione del paese e a tutti i servizi della comunità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (A/3)
• Superficie: 78,75 mq superficie convenzionale (netta 55,00 mq)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Castellana Sicula (PA) - Via Dante Alighieri n. 44, fraz. Calcarelli
• Stato: buono, ristrutturato internamente; abitabile ma venduto occupato
• Pertinenze: 2 balconi (est/sud), ripostiglio esterno accessibile dal balcone sud
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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