Terreno All'asta In Contrada Tramontana - Castronovo Di Sicilia (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo rustico panoramico 3,1 ha all'asta a castronovo di sicilia

Questo ampio fondo rustico è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca terreno agricolo ad uso produttivo o ricreativo in una cornice naturale dei Monti Sicani. Posizionato su dolci declivi a circa 500 m s.l.m., il lotto offre spazio e tranquillità a breve distanza dalla rete viaria provinciale.

Il lotto è un fondo rustico composto dalle particelle 56-61-65 del foglio 63, con superficie complessiva convenzionale di 31.288 mq (circa 3,13 ha). L'accesso è agevole percorrendo la SP 189 e poi la SP 58 per circa 3 km fino all'imbocco del fondo. Al sopralluogo il terreno risultava arato e privo di coltivazioni, senza recinzioni né paletti di confine; non sono presenti fabbricati né pertinenze edili.

Punti di forza: metratura estesa ideale per colture, pascolo o impianti agricoli; quota collinare che assicura ottima esposizione e microclima favorevole; destinazione urbanistica “Zona E - Verde Agricolo” (PRG comunale). La documentazione catastale e la corrispondenza sono regolari; il bene non è soggetto a IVA. Nota di trasparenza: il fondo risulta occupato dall'esecutato alla data del sopralluogo e per la vendita è prevista procedura d'asta giudiziaria a Castronovo di Sicilia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella contrada Tramontana, a sud del centro di Castronovo di Sicilia (PA), in un territorio rurale caratterizzato da produzione agricola tipica e facile collegamento alle strade provinciali principali. A breve distanza si trovano i servizi essenziali del paese, mentre l'area è ideale per chi cerca privacy, paesaggio e potenzialità agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (terreno agricolo)
• Superficie: 31.288 mq (circa 3,13 ha)
• Piano: terreno / campagna
• Località: contrada Tramontana, Castronovo di Sicilia (PA)
• Stato: arato e privo di coltivazioni al sopralluogo; occupato dall'esecutato
• Pertinenze: nessuna costruzione presente (fondo privo di fabbricati)
• Classe energetica: non applicabile (fondo rustico)
• Destinazione urbanistica: Zona E - Verde Agricolo (Art. 33 NTA PRG)
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 38.500

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