Terreno All'asta In Contrada Castellucci - Castronovo Di Sicilia (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Fondo rustico con annessi all'asta a Castronovo di Sicilia

Questo ampio fondo rustico è proposto in vendita all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca terreno agricolo esteso in zona collinare a pochi chilometri dal centro di Castronovo di Sicilia. Non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un immobile all'asta pensato per uso agricolo e attività rurali.

Il lotto comprende circa 86.872 mq di terreno coltivato, posto a circa 500 m s.l.m., raggiungibile tramite la SP 79 e strade interpoderali. Sono presenti due manufatti agricoli regolarmente concessi dal Comune: un locale di stoccaggio (circa 225 mq) e un impianto di fitodepurazione (circa 80 mq), stimati complessivamente intorno a € 20.000. Lo stato conservativo del fondo è buono: coltivato e in uso, attualmente occupato dal proprietario.

Punti di forza: ampia superficie continua ideale per coltivazioni, pascolo o impianti agricoli; accesso da viabilità comunale; presenza di strutture agricole già autorizzate che aggiungono valore operativo; destinazione urbanistica in Zona E (verde agricolo). Si segnala la presenza di un pignoramento/trascrizione giudiziaria (asta giudiziaria Castronovo di Sicilia): la documentazione catastale e urbanistica è stata verificata e il lotto è incluso nella procedura.

Contesto e servizi: il fondo è collocato nella contrada Castellucci, a sud del nucleo cittadino di Castronovo di Sicilia, in un'area caratterizzata dalla vocazione agricola e dalla tranquillità rurale. Nei dintorni si trovano viabilità provinciali che collegano rapidamente ai centri maggiori della provincia, servizi agricoli locali e scenari naturali tipici dei Monti Sicani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (terreno agricolo)
• Superficie: 86.872 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Castronovo di Sicilia (PA) - Contrada Castellucci
• Stato: terreno coltivato; occupato dall'esecutato; manufatti con concessione comunale (non agibili)
• Pertinenze: locale stoccaggio letame ≈ 225 mq; impianto fitodepurazione ≈ 80 mq (valore stimato compl. ≈ €20.000)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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