Magazzino All'asta In Vicolo Pizzuto N 1 - 90030 Castronovo Di Sicilia (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino caratteristico all'asta a castronovo di sicilia

Nel cuore del centro storico di Castronovo di Sicilia, proponiamo un immobile all'asta che offre una soluzione versatile per chi cerca uno spazio commerciale o un piccolo deposito con carattere storico. Ideale per investitori o artigiani in cerca di un punto operativo centrale.

Si tratta di un magazzino (categoria C/2) al piano terra con superficie commerciale di 60,20 mq (superficie utile interna 37,11 mq). L'accesso avviene da Vicolo Pizzuto n.1 tramite porta in ferro; l'interno è composto da un unico vano caratterizzato da un ampio arco portante in muratura quasi centrale e da un piccolo vano finestra sul fronte sud che garantisce luce naturale. Il fronte su Vicolo Pizzuto presenta pietra a vista in corrispondenza dell’ingresso.

Lo stato di conservazione è discreto: finiture interne recenti sul pavimento e impianto elettrico sottotraccia non certificato. Sono presenti segni di umidità in corrispondenza dell’arco, distacchi di intonaco e richiesta di regolarizzazione catastale (DOCFA) per adeguare planimetria e consistenza. L’immobile è occupato da terzi senza titolo; il prezzo base d'asta indicato in perizia è € 11.239,50. Non è disponibile certificazione energetica né certificato di agibilità.

Posizione e contesto: l’immobile ricade nella zona territoriale omogenea “A” del centro storico (P.R.G.) ed è prospiciente Vicolo Pizzuto con collegamento alla vicina Via Fonte Regio e Largo Fonte Regio. La collocazione è comoda per attività locali e offre visibilità in un contesto storico del paese. Si segnala che l’area rientra nella cartografia P.A.I. con livello di pericolosità/rischio elevato, informazioni utili per eventuali interventi.

Interessato ad un'immobile all'asta? Contattaci per ricevere tutti i dettagli, verificare la documentazione disponibile e valutare la partecipazione all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (categoria C/2)
• Superficie: 60,20 mq (superficie commerciale), sup. netta 37,11 mq
• Piano: Terra
• Località: Castronovo di Sicilia (PA) - Vicolo Pizzuto n.1
• Stato: discreto stato di conservazione; necessita regolarizzazioni catastali e verifica impianto elettrico
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; accesso diretto da Vicolo Pizzuto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 11.239,50

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